签订购房定金合同范本

签订购房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4甲方承诺：上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合上市交易条件。二、购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房地产的诚意金。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3乙方支付购房定金后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。三、定金退还及处理3.1若甲乙双方按照本合同约定履行完毕购房手续，乙方支付剩余房款，本合同约定的购房定金将自动转为购房款的一部分，不再退还。3.2若甲乙双方在签订本合同后，因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。3.3若甲乙双方在签订本合同后，因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权保留已收取的购房定金，不再退还。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应当签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。4.2甲乙双方不得无故要求变更或解除本合同，否则给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至购房手续全部办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书4.房屋现状照片或其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________签订购房定金合同范本（含第三方担保）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况二、购房定金及第三方担保2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房地产的诚意金。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。丙方保证在本合同约定的条件下，承担相应的担保责任。三、定金退还及处理四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的条件和方式提供担保。4.3甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。4.4甲方在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等导致合同无法履行的情况，有权要求乙方和丙方协商解决。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房定金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房地产转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方在签订本合同后，应按照甲方的要求配合办理房地产过户手续，如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、第三方担保方的责权利6.1丙方作为第三方担保方，应按照本合同约定的条件和方式提供担保。6.2丙方在本合同履行过程中，如乙方违约，应按照本合同约定的条件承担担保责任。6.3丙方在本合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决八、其他约定甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，提高合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险。2.增加甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障。3.通过对乙方违约及限制条款的设置，约束乙方在交易过程中的行为，降低甲方损失的风险。4.有利于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。5.本合同以甲方权益为主导，体现了甲方在交易过程中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益。6.通过明确各方的权利义务，有助于减少合同纠纷，提高合同履行效率。综上所述，本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方和丙方的合法权益，有助于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________签订购房定金合同范本（含第三方担保）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况二、购房定金及第三方担保2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房地产的诚意金。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。丙方保证在本合同约定的条件下，承担相应的担保责任。三、定金退还及处理四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房产过户后的房产所有权转移。4.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的条件和方式提供担保。4.3乙方在本合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。4.4乙方在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等导致合同无法履行的情况，乙方有权要求甲方和丙方协商解决。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房地产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房地产转让给第三方，否则甲方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方在签订本合同后，应按照乙方的要求配合办理房地产过户手续，如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续的，甲方有权要求甲方承担违约责任。六、第三方担保方的责权利6.1丙方作为第三方担保方，应按照本合同约定的条件和方式提供担保。6.2丙方在本合同履行过程中，如甲方违约，应按照本合同约定的条件承担担保责任。6.3丙方在本合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决八、其他约定甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，提高合同的履行保障，降低乙方在交易过程中的风险。2.增加乙方的权益保障条款，确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障。3.通过对甲方违约及限制条款的设置，约束甲方在交