宅基地建筑施工合同范本(2024版)

宅基地建筑施工合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（发包方）：住所地：________________联系电话：______________乙方（承包方）：住所地：________________联系电话：______________一、工程内容1.1工程名称：_____________1.2工程地点：甲方位于_______市/县的_______街道/镇的_______号宅基地。1.3工程规模：根据甲方的要求，乙方负责在甲方提供的基地上进行建筑施工，包括但不限于地基处理、主体结构施工、水电安装、室内外装修等。1.4工程标准：按照我国相关法律法规、建筑规范和设计图纸要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：2.2.1甲方在合同签订后7日内向乙方支付工程总价的30%作为预付款；2.2.2乙方在工程进度达到设计要求的50%时，甲方应支付工程总价的30%；2.2.3乙方在工程进度达到设计要求的90%时，甲方应支付工程总价的20%；2.2.4剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担_______年的质保责任。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。5.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，为施工人员购买保险，并承担施工期间的一切安全责任。7.2乙方应妥善保管甲方提供的施工材料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。7.3乙方在施工过程中不得擅自将工程转包或分包给第三方。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除应书面签署，并经甲乙双方确认。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）一、附件列表：

1.甲方提供的宅基地使用权证明文件

2.设计图纸及相关技术文件

3.施工许可证

4.乙方建筑施工资质证明文件

5.施工人员名单及保险证明文件

6.工程进度报告及验收报告

7.支付凭证及质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方未按设计图纸和施工规范进行施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。

5.甲方未按约定提供施工材料或提供不合格施工材料，视为违约。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上，由农村集体经济组织分配给其成员用于建设住宅的土地。

2.建筑施工资质：指建筑施工企业依法取得的，表明其具有相应建筑施工能力的资格证书。

3.质保责任：指承包方在工程验收合格后一定期限内，对工程质量问题承担修复或赔偿责任的义务。

4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，应承担违约责任。

2.工程质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应赔偿责任。

3.付款问题：甲方应按照约定时间及时支付合同款项。如甲方拖延付款，乙方有权催告甲方支付，并有权依法追讨逾期付款的违约金。

4.材料供应问题：甲方应按约定提供合格的施工材料。如甲方供应的材料不合格或延迟供应，乙方有权拒绝