法律合作建房合同范本

法律合作建房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供土地使用权，乙方投资建设房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条合作建房的基本情况1.1甲方自愿将其拥有合法使用权的土地（以下简称土地）提供给乙方建设房屋。土地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2乙方自愿投资建设房屋，房屋的设计、建设、装修等均按照本合同的约定执行。房屋建设面积为__________平方米。第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同的约定共同投资建设房屋，并按照各自的出资比例分享房屋的所有权。2.2甲方负责办理土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续，并承担相关费用。2.3乙方负责房屋的建设、装修、设备采购等，并承担相关费用。第三条投资及收益分配3.1甲乙双方按照各自的出资比例共同投资。甲方出资为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方出资为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2房屋建设完成后，甲乙双方按照各自的出资比例分享房屋的所有权，并按照本合同约定分配收益。3.3房屋的租金、出售或其他收益分配，按照甲乙双方的出资比例进行分配。具体分配方式如下：（1）租金分配：每月租金收入按照甲乙双方的出资比例进行分配。（2）房屋出售收益分配：房屋出售时，出售价格扣除建设成本、装修费用、税费等费用后的收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。第四条履行期限及验收4.1甲方应在合同签订后__________日内办理完毕土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续。4.2乙方应在合同签订后__________日内启动房屋建设，并在__________年内完成建设。4.3房屋建设完成后，甲乙双方共同进行验收。验收合格的，双方按照本合同约定进行收益分配。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.土地使用权证2.设计图纸3.投资预算表4.出资证明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地保障甲方的权益，特引入第三方主体，就甲方提供土地使用权，乙方投资建设房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方作为专业的项目管理公司，负责对房屋建设过程进行监督管理，确保建设进度和质量。第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行项目管理职责。1.2第三方应协助甲方办理土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续，并承担相关费用。1.3第三方应负责房屋的销售和出租，确保房屋的收益最大化。第三方应按照甲乙双方的约定，将租金和出售收益分配给甲方和乙方。第二条甲方的权益保障2.1甲方作为土地所有者，享有房屋所有权和土地使用权。甲方有权对房屋建设过程进行监督，并提出合理建议和要求。2.2甲方有权按照出资比例获得房屋的收益。甲方有权要求第三方按期支付租金和出售收益。2.3甲方在房屋建设过程中，有权要求第三方按照约定的质量和进度完成建设。2.4甲方在房屋建设完成后，有权要求第三方进行房屋的销售和出租，并按照约定分配收益。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同的约定投资建设房屋，并按照出资比例分享房屋的所有权。3.2乙方应按照甲乙双方的约定，按时足额支付房屋建设所需的资金。3.3乙方应在房屋建设过程中，遵守法律法规和甲乙双方的约定，不得擅自改变房屋的设计和建设标准。3.4乙方应在房屋建设完成后，按照甲乙双方的约定，参与房屋的销售和出租，并按照出资比例分配收益。第四条违约责任4.1乙方如未能按照本合同的约定按时足额支付房屋建设所需的资金，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2第三方如未能按照甲乙双方的约定履行项目管理职责，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入旨在通过专业的项目管理，确保房屋建设的质量和进度，降低甲乙双方的管理成本和风险。5.2第三方介入有助于提高房屋的销售和出租效率，确保房屋的收益最大化，从而保障甲乙双方的权益。5.3第三方介入有助于甲乙双方更好地专注于各自的核心业务，提高整体项目的运作效率。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为土地所有者，通过引入第三方主体，能够更好地保障自身的权益，确保房屋建设的质量和进度。6.2甲方为主导有助于确保房屋建设符合甲方的要求和期望，提高房屋的附加值和市场竞争力。6.3甲方为主导有助于甲乙双方建立起更加稳定和可靠的合作关系，促进项目的顺利进行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.土地使用权证2.设计图纸3.投资预算表4.出资证明5.其他相关文件注：本合同的签订，旨在通过引入第三方主体，更好地保障甲方作为土地所有者的权益，确保房屋建设的质量和进度，提高房屋的附加值和市场竞争力，实现甲乙双方的共赢。第三方作为专业的项目管理公司，承担着重要的责任和义务，通过对房屋建设过程的监督管理，确保建设进度和质量，同时协助甲方办理相关手续，并负责房屋的销售和出租，确保房屋的收益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方建立起更加稳定和可靠的合作关系，促进项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：鉴于甲方拥有合法使用权的土地（以下简称土地），乙方具备房地产开发经验及资金实力，为了充分利用土地资源，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特引入第三方主体，就甲方提供土地使用权，乙方投资建设房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方作为专业的房地产开发公司，负责房屋的设计、建设、装修及销售等全程管理。第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行房地产开发职责。1.2第三方应协助甲方办理土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续，并承担相关费用。1.3第三方在房屋建设完成后，负责房屋的销售，确保房屋的销售进度和回款速度。第三方应按照甲乙双方的约定，将销售收入扣除相关费用后的金额分配给甲方和乙方。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为房屋建设的投资方和开发方，享有房屋所有权和土地使用权。乙方有权对房屋建设过程进行监督，并提出合理建议和要求。2.2乙方有权按照出资比例获得房屋的销售收入。乙方有权要求第三方按期支付销售收入。2.3乙方在房屋建设过程中，有权要求第三方按照约定的质量和进度完成建设。2.4乙方在房屋销售过程中，有权要求第三方进行房屋的销售，并按照约定分配销售收入。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同的约定提供土地使用权，并保证土地的合法性和有效性。3.2甲方应按照甲乙双方的约定，按时足额支付房屋建设所需的资金。3.3甲方应在房屋建设过程中，遵守法律法规和甲乙双方的约定，不得擅自改变房屋的设计和建设标准。3.4甲方应在房屋建设完成后，按照甲乙双方的约定，参与房屋的销售，并按照出资比例分配销售收入。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同的约定按时足额支付房屋建设所需的资金，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方如未能按照甲乙双方的约定提供土地使用权，或土地使用权被第三方主张权利，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导旨在确保房屋建设的质量和进度，提高房屋的市场竞争力，实现甲乙双方的共赢。5.2乙方为主导有助于乙方充分发挥自身的房地产开发经验及资金实力，确保房屋建设的合规性和合理性。5.3乙方为主导有助于甲乙双方建立起更加稳定和可靠的合作关系，促进项目的顺利进行。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方作为土地所有者，在本次合作中主要负责提供土地使用权，并协助办理相关手续。甲方在合作中的角色相对被动，主要体现在提供土地及按期支付建设资金等方面。6.2弱化甲方为主导的意义和目的，有助于更好地发挥乙方在房地产开发中的专业能力和主导作用，提高项目的运作效率和成功率。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.土地使用权证2.设计图纸3.投资预算表4.出资