乡镇房屋收购合同范本

乡镇房屋收购合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________乡镇__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋收购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3付款方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，可以解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及结构示意图3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障甲方的权益：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障。第三方应确保甲方的房屋所有权转移过程的顺利进行，并承担相应的法律责任。1.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。1.3第三方在甲方、乙方之间发生争议时，应依法进行调解，保护甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方出售的房屋坐落于__________乡镇__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.4甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。2.5甲方在交付房屋时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向第三方支付担保费。3.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对甲方进行诽谤、侮辱或其他损害甲方名誉的行为。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，可以解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方的主体责权利的设置，使得甲方在房屋出售过程中得到更多的保障，降低合同履行风险。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，同时通过与第三方合作，降低合同风险，确保房屋出售过程的顺利进行。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及结构示意图3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，使得甲方在房屋出售过程中得到更多的保障，降低合同履行风险。通过明确甲方的权益保障、乙方的义务及限制，以及第三方的主体责权利，本合同旨在确保甲方的合法权益得到充分保护，同时促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估鉴定方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方作为评估鉴定方，保障乙方的权益：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的评估鉴定方，对乙方的权益进行保障。第三方应确保甲方的房屋信息真实可靠，并承担相应的法律责任。1.2第三方应负责对甲方的房屋进行评估鉴定，确保房屋的价值与甲方的报价相符。1.3第三方在甲方、乙方之间发生争议时，应依法进行评估鉴定，保护乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、产权等情况。2.2乙方有权根据第三方的评估鉴定结果，决定是否购买该房屋。2.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。2.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对甲方进行诽谤、侮辱或其他损害甲方名誉的行为。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、面积、产权等情况。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，配合第三方进行房屋评估鉴定。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条房屋评估鉴定4.1第三方应按照相关法律法规的规定，对甲方的房屋进行评估鉴定。4.2第三方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供房屋评估鉴定报告。4.3乙方应根据第三方的评估鉴定报告，决定是否购买该房屋。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，可以解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的买方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过与第三方合作，乙方在房屋购买过程中得到更多的保障，降低合同履行风险。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在提供房屋信息和配合第三方进行评估鉴定。这种模式有助于保护乙方的权益，使乙方在房屋购买过程中具有更大的决策权。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估鉴定方）：__