2024版沈阳市商品房买卖合同-0

合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本状况2.2该商品房的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。三、商品房价款及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该商品房。商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2商品房价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、商品房交付4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2甲方交付商品房时，应向乙方提供商品房验收合格证明文件。五、产权登记5.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由__________方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押。6.2甲方应按合同约定的时间、标准交付商品房，并保证商品房质量符合国家标准。七、乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按合同约定交付商品房，并保证商品房质量。7.2乙方应按合同约定的期限和方式支付商品房价款。八、违约责任8.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按商品房总价款的__________%计算。8.2乙方未按约定时间支付商品房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的__________%计算。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1问题：甲方未能按约定时间交付商品房。解决办法：乙方应立即书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务，并按照合同约定追究甲方违约责任。二、商品房质量问题2.1问题：乙方在接收商品房时发现质量问题。解决办法：乙方应在接收商品房时详细检查，如有质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复或赔偿。三、产权转移登记问题3.1问题：甲方未能按约定时间办理房屋所有权转移登记。解决办法：乙方应书面催促甲方履行产权转移登记义务，并在必要时通过法律途径要求甲方履行合同。四、支付款项问题4.1问题：乙方未能按约定时间支付商品房价款。解决办法：甲方应书面通知乙方支付款项，并按照合同约定追究乙方违约责任。五、合同条款争议5.1问题：双方对合同条款的理解发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请合同解释或提起诉讼。六、违约责任追究6.1问题：一方违约，另一方追究违约责任时发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的违约责任条款执行，如无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。七、合同变更或解除7.1问题：双方在合同执行过程中需要变更或解除合同。解决办法：双方应书面协议变更或解除合同，并按照法律规定办理相关手续。八、不可抗力8.1问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。九、第三方介入9.1问题：合同执行过程中出现第三方介入，影响合同履行。解决办法：双方应明确第三方介入的合法性及对合同履行的影响，必要时可寻求法律援助，保护自身合法权益。十、相关文件遗失10.1问题：合同及相关文件在执行过程中遗失。解决办法：遗失方应立即通知对方，并尽快补办相关文件。如涉及法律手续，应依法办理。合同编号：__________一、合同双方及第三方二、商品房基本状况2.2该商品房的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。三、商品房价款及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该商品房。商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2商品房价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、丙方的权利与义务4.1丙方作为居间服务方，应保证甲方提供的商品房信息真实、准确、完整。4.2丙方应在合同签订后__________日内，协助乙方完成商品房查验、贷款申请等相关手续。4.3丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，服务费金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.4丙方不得泄露甲乙双方的个人信息及交易内容。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付商品房，并保证商品房符合合同约定的质量标准。5.2乙方有权在商品房交付后__________日内，要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并追究甲方法律责任。5.4乙方应按约定时间支付商品房价款，并在丙方协助下完成相关手续。5.5乙方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方出售同小区其他商品房时，乙方有权优先购买。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按商品房总价款的__________%计算。6.2甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按商品房总价款的__________%计算。6.3甲方提供的商品房存在质量问题的，应负责修复或赔偿，并支付相应的违约金。6.4甲方在合同履行期间，不得将该商品房另行出售或抵押给他人。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________乙方为主导的目