2024版商品房买卖合同示范文本（版）

合同编号：__________一、定义及解释（1）“商品房”指甲方依法开发建设，具备出售条件的建筑物。（2）“买受人”指乙方，即购买商品房的自然人、法人或其他组织。（3）“出卖人”指甲方，即依法取得商品房开发经营权的自然人、法人或其他组织。（4）“合同价款”指甲方出售商品房，乙方购买商品房所支付的全部款项。二、商品房买卖2.2乙方向甲方购买该商品房，双方确认，附件一《商品房买卖清单》的内容真实、准确、完整，作为本合同不可分割的一部分。三、合同价款及支付方式3.1甲乙双方确认，该商品房的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）首付款：乙方在签订正式《商品房买卖合同》之日起____日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）余款：乙方按照正式《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付余款。四、商品房交付4.1甲方应按照合同约定的期限将该商品房交付给乙方。4.2甲方交付商品房时，应确保商品房符合国家法律法规、政策规定及双方约定的质量标准。五、权属转移5.1甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，提供办理权属转移所需的资料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.2乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定交付商品房或未协助乙方办理权属转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房质量问题及解决办法：问题：交付的商品房存在质量问题，如渗漏、裂缝等。解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。2.付款延迟及解决办法：问题：乙方未能按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应提前做好资金安排，若因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或制定分期付款计划。3.交付延迟及解决办法：问题：甲方未能按约定时间交付商品房。解决办法：甲方应提前告知乙方可能出现的交付延迟情况，并根据合同约定支付违约金或采取其他补救措施。4.权属转移问题及解决办法：问题：甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应按照合同约定履行权属转移义务，如因特殊原因无法按时办理，应及时与乙方沟通，并承担相应责任。5.合同条款理解差异及解决办法：问题：甲乙双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确各条款含义，必要时可寻求专业法律人士的意见。6.争议解决及解决办法：问题：合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决，确保双方权益。7.隐私泄露及解决办法：问题：合同执行过程中，甲乙双方的个人信息可能被泄露。解决办法：甲乙双方应严格遵守保密条款，对涉及对方隐私的信息予以保护，防止泄露。8.第三方干预及解决办法：问题：合同执行过程中，可能受到第三方干预，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应共同应对第三方干预，确保合同依法依规履行，必要时可寻求法律支持。合同编号：__________一、定义及解释（1）“房产”指甲方依法开发建设，具备出售条件的建筑物。（2）“购买方”指乙方，即购买房产的自然人、法人或其他组织。（3）“开发方”指甲方，即依法取得房产开发经营权的自然人、法人或其他组织。（4）“第三方”指丙方，即为本合同提供相关服务的专业机构。（5）“合同价款”指甲方出售房产，乙方购买房产所支付的全部款项。二、房产买卖2.2乙方向甲方购买该房产，双方确认，附件一《房产买卖清单》的内容真实、准确、完整，作为本合同不可分割的一部分。三、合同价款及支付方式3.1甲乙双方确认，该房产的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）首付款：乙方在签订正式《房产买卖合同》之日起____日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）余款：乙方按照正式《房产买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付余款。四、第三方服务条款4.1丙方为本合同提供专业咨询、评估、监理等服务，确保合同顺利履行。（1）对房产进行专业评估，确保房产质量符合国家标准。（2）监督甲方按约定进度完成房产的建设和交付。（3）为乙方提供购房相关咨询，协助乙方办理购房手续。五、乙方的权利与利益条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房产。5.2乙方在甲方未按约定交付房产时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方有权要求丙方按照约定提供专业服务，确保合同顺利履行。（1）在乙方提前支付全部合同价款的情况下，甲方给予乙方一定的折扣优惠。（2）在乙方推荐新客户购买甲方开发的房产时，甲方给予乙方一定的佣金奖励。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行过程中，有损害乙方利益行为的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3甲方在交付房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（开发方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（购买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的购买方，承担着资金投入和房产使用价值的风险。在本合同中，乙方权益的主导地位有助于保障其合法权益，降低购房风险，