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文档简介
2024版二手房按揭贷款合同书合同编号:__________二手房按揭贷款合同书甲方(借款人):证件名称:证件号码:通讯地址:联系电话:乙方(贷款人):名称:住所:法定代表人:联系电话:丙方(房产出卖人):名称:住所:法定代表人:联系电话:第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币_______元整。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买丙方拥有的房产,并用于支付购房款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年,自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行,如有调整,各方同意按照调整后的利率执行。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照乙方的要求,在乙方指定的银行开立还款账户,并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。第五条房产抵押5.1甲方同意将所购买的房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应办理房产抵押登记手续,并将抵押登记证书交付乙方。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应保证所出售的房产符合国家关于房产交易的法律法规,并保证房产的权属清晰,无任何争议。6.2丙方应协助甲方办理房产抵押登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划还款的,应按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息的计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的违约责任。7.3丙方未按照约定提供房产或房产权属有争议的,甲方有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议,各方同意提交_______仲裁委员会仲裁。第九条其他约定9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。甲方(借款人):乙方(贷款人):丙方(房产出卖人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明文件
2.乙方(贷款人)营业执照副本
3.丙方(房产出卖人)身份证明文件
4.房产所有权证明文件
5.房产买卖合同
6.贷款申请表
7.贷款批准通知书
8.房产抵押登记证明文件
9.还款计划表二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的还款计划还款:逾期利息计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。
2.甲方未按照约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。
3.丙方未按照约定提供房产或房产权属有争议:甲方有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方申请贷款的人。
2.贷款人:指乙方,提供贷款给甲方的人。
3.房产出卖人:指丙方,出售房产给甲方的人。
4.抵押:指甲方将房产作为偿还贷款本息的担保。
5.逾期利息:指甲方未按照约定的还款计划还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时还款:
解决办法:乙方应与甲方联系,提醒甲方及时还款,如甲方仍未能按时还款,乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。
2.甲方未按照约定用途使用贷款:
解决办法:乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。
3.房产权属有争议:
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景:本合同适用于甲方
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