2024版二手房按揭贷款合同书

2024版二手房按揭贷款合同书合同编号：__________二手房按揭贷款合同书甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：丙方（房产出卖人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币_______元整。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买丙方拥有的房产，并用于支付购房款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，如有调整，各方同意按照调整后的利率执行。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照乙方的要求，在乙方指定的银行开立还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。第五条房产抵押5.1甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应保证所出售的房产符合国家关于房产交易的法律法规，并保证房产的权属清晰，无任何争议。6.2丙方应协助甲方办理房产抵押登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。7.3丙方未按照约定提供房产或房产权属有争议的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方同意提交_______仲裁委员会仲裁。第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（房产出卖人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.丙方（房产出卖人）身份证明文件

4.房产所有权证明文件

5.房产买卖合同

6.贷款申请表

7.贷款批准通知书

8.房产抵押登记证明文件

9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款：逾期利息计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

3.丙方未按照约定提供房产或房产权属有争议：甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的人。

2.贷款人：指乙方，提供贷款给甲方的人。

3.房产出卖人：指丙方，出售房产给甲方的人。

4.抵押：指甲方将房产作为偿还贷款本息的担保。

5.逾期利息：指甲方未按照约定的还款计划还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：

解决办法：乙方应与甲方联系，提醒甲方及时还款，如甲方仍未能按时还款，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。

2.甲方未按照约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

3.房产权属有争议：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方