2024版房屋修补协议书

2024版房屋修补协议书合同编号：__________房屋修补协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修补事宜达成一致，签订本协议。一、修补范围和内容1.1甲方同意对位于__________（地址）的房屋进行修补，修补范围包括但不限于：__________（具体修补项目）。1.2乙方负责对甲方的房屋进行现场查勘，制定详细的修补方案，并按照方案进行施工。修补方案应包括但不限于：修补项目、修补材料、施工工艺、施工周期等。二、修补费用2.1修补费用总计为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应向甲方开具正规发票。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付修补费用。三、付款方式及时间3.1甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付修补费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余的__________%的修补费用，甲方应在乙方完成修补工程并经甲方验收合格后__________日内支付。四、施工及验收4.1乙方应按照修补方案约定的施工工艺和施工周期完成修补工程。4.2甲方应按照修补方案约定的标准对乙方完成的修补工程进行验收。4.3乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方施工原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定的修补方案和施工周期完成修补工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分修补费用×__________%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋修补方案

2.施工图纸

3.修补材料合格证明

4.施工资质证书

5.工程进度计划

6.验收标准和方法

7.付款凭证

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付修补费用

2.乙方未按约定方案和周期完成修补工程

3.乙方施工过程中发生安全事故

4.甲方未按约定标准对修补工程进行验收

5.双方未能通过协商解决纠纷三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。

3.修补工程：指对建筑物进行修缮、加固、改善等作业的总称。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。

5.验收合格：指修补工程满足合同约定的质量、安全、进度等要求，甲方确认无误。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付修补费用：乙方可以与甲方沟通催缴，必要时可依法申请支付令。

2.乙方延误工程进度：甲方可以催告乙方加快进度，必要时可依法要求解除合同。

3.乙方施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，依法承担赔偿责任。

4.甲方不按标准验收：乙方可以指出甲方的错误，要求重新验收，必要时可依法申请鉴定。

5.双方纠纷无法协商解决：可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋主体现有结构问题需要加固或修缮。

2.房屋外貌或内部装修受损，需要修复以保持原