全新房屋买卖协议公证书下载(2024版)

全新房屋买卖协议公证书(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议公证书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿将该房屋出售给乙方；乙方愿购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________平方米，建筑结构为：__________。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议第三条约定后，抵作房款。第三条付款及交付时间3.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出具收款收据，并办理房屋权属转移登记手续。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户及产权转移手续。4.2乙方应按本协议约定支付房款，并在办理过户手续时，提供相关证件及材料。4.3房屋过户及产权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。5.2若甲方未按本协议约定交付房屋，或乙方未按本协议约定支付房款，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.买卖双方身份证明

4.定金收款收据

5.房屋过户申请表

6.产权转移登记申请表

7.房屋买卖协议公证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间，或房屋交付时存在影响居住的重大瑕疵。

2.乙方未按约定支付房款：包括但不限于房款支付时间晚于协议约定时间，或支付金额不足。

3.甲方未配合乙方办理过户及产权转移手续：包括但不限于甲方故意拖延提供相关证件及材料，或拒绝办理过户手续。

4.甲方未将房屋所有权证及他项权利证交付给乙方：包括但不限于甲方在过户及产权转移手续办理完毕后，未按时交付相关证件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.房屋他项权利证：指房屋所有权人依法为他项权利设定登记的，证明他项权利人对房屋享有相应权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.产权转移登记：指将房屋所有权及他项权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付房款：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未配合乙方办理过户及产权转移手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并支付违约金。

4.甲方未将房屋所有权证及他项权利证交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之