房产过户合同(2024版)

房产过户合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方愿将其位于__________（地址）的房产过户给乙方，该房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米土地面积：__________平方米房产用途：__________1.2乙方对该房产的描述予以认可，并愿意按照本合同的约定购买该房产。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起一个月内，支付剩余的房产购买价款；（3）乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；3.2乙方应自本合同签订之日起，按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等；3.3甲乙双方应共同配合，确保本合同约定的房产过户手续在签订之日起两个月内完成。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金；4.2乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；4.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.支付凭证（如银行转账凭证等）

6.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付购买价款的，视为违约。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，视为违约。

4.违约行为的认定依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。

2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱。

3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指办理房产所有权转移登记所需的一系列手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求返还定金。

2.问题：乙方延迟支付购买价款。

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

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