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文档简介

2024版二手商铺买卖合同合同编号:__________二手商铺买卖合同1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证号为:____________________。1.3商铺的使用性质为:____________________。第二条商铺的转让价格2.1甲方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元的价格将其对商铺的所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所持有的商铺。2.3双方确认,本合同项下的商铺转让价格包括但不限于商铺的现有价值、潜在价值及未来增值收益。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同的约定查看商铺,并按照实际情况决定是否购买。3.2乙方在决定购买商铺后,应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项,即人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.3甲方在收到乙方全部款项后,应向乙方出具合法有效的商铺产权转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续。4.3过户手续办理完成后,商铺的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订,双方应严格履行。除非合同另有约定,任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致。5.3若双方未能在本合同签订之日起____个工作日内达成一致的变更或解除协议,本合同将继续履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间交付商铺或未办理过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的款项。6.3乙方未按本合同约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.商铺产权转移手续2.商铺权属证明3.商铺过户手续相关文件4.商铺现状照片或视频5.商铺租赁合同(如有)6.商铺经营许可证(如有)7.双方的公司注册证明文件8.双方法定代表人的身份证明文件9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付商铺或未办理过户手续,构成违约。2.乙方未按约定时间支付款项,构成违约。3.任何一方单方面变更或解除本合同,未经对方同意,构成违约。4.甲方提供的商铺实际情况与约定不符,构成违约。5.乙方在合同有效期内未能妥善使用和保管商铺,导致商铺损失,构成违约。三、法律名词及解释:1.二手商铺:指已经交易过一次的商铺,再次进行买卖的房产。2.所有权:指对商铺占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.使用性质:指商铺依法可以使用的性质,如商业、办公等。4.定金:指乙方为了保证履行合同,预先支付给甲方的款项。5.过户手续:指将商铺的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺实际交付与约定不符:协商解决,要求甲方履行合同约定或退还已支付款项。2.甲方延迟交付商铺或未办理过户手续:协商解决,要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方延迟支付款项:协商解决,要求乙方支付违约金或解除合同。4.合同变更或解除争议:协商解决,未能达成一致意见时,依法向人民法院提起诉讼。5.商铺在合同履行期间发生租赁合同到期或经营许可证到期:提前与相关方协商,办理续约或换证手续。五、所有应用场景:1.甲方作为商铺所有人,愿意出售二手商铺。2.

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