2024年商业地产租赁合同样本

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2024年最新商业地产租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附加条款11.2合同的附件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为X。1.2租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，其中可用于商业活动的面积为平方米。1.3租赁物的使用目的：租赁物主要用于开展商业活动，包括但不限于开设店铺、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件：在租赁期限届满前，双方同意继续租赁的，可以协商延长租赁期限，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月X元，租金共计为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户：出租人的银行账户信息为银行分行支行，账号为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人押金。4.3押金的扣除条件：租赁期内，如承租人违反合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在扣除损失后退还承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护与保养。5.3维修费用承担：租赁物维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保商业综合险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、合同涉及的文件等。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知的期限：双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的联系方式。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经过双方约定的审查期限，如无异议，即视为生效。第十四条双方签字14.1出租人签字：（此处出租人签字）14.2承租人签字：（此处承租人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备现状，数量不少于张。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各个区域、面积和设施设备分布。附件说明：租赁物平面图用于指导承租人进行装修、布置和日常运营管理。附件三：合同涉及的文件详细要求：包括租赁合同、补充协议、保险单证、维修记录等。附件说明：合同涉及的文件是双方履行合同义务、处理合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的营业损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业地产。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修：指对租赁物进行的必要维护和保养，确保其正常使用状态。5.保险：指承租人为租赁物和/或租赁期内可