2024商业贷款担保权益明确协议书

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2024商业贷款担保权益明确协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2商业贷款1.3担保权益1.4担保物1.5贷款期限1.6利息1.7违约第二条担保方式与范围2.1保证担保2.2抵押担保2.3质押担保2.4担保权益的优先权2.5担保范围的确定第三条担保物价值的评估与保管3.1担保物价值的评估3.2担保物的保管3.3担保物保险第四条贷款的发放与还款4.1贷款的发放4.2还款计划4.3还款方式4.4提前还款第五条利息与费用5.1利息计算5.2相关费用5.3利息与费用的支付第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2担保人的违约行为7.3违约责任的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3例外情况第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的权利第十二条适用法律12.1合同的适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1附件的定义13.2附件的保管第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的续约14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）借款人：指与贷款人签订商业贷款合同，并承担贷款偿还责任的法人或其他组织。（2）贷款人：指根据合同约定，向借款人提供商业贷款的金融机构。（3）担保人：指为借款人的商业贷款提供担保，承担连带责任的法人或其他组织。1.2商业贷款（1）指贷款人根据合同约定，向借款人提供的、用于合法经营活动的货币资金。（2）商业贷款的金额、期限、利率等具体条件，按照贷款人与借款人签订的贷款合同约定。1.3担保权益（1）担保权益：指担保人因提供担保而享有的，对借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等优先受偿的权利。（2）担保权益的实现：在借款人违约或发生其他约定的违约情况时，贷款人可以依法行使担保权益，优先受偿借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。1.4担保物（1）担保物：指担保人为履行担保义务，按照合同约定提供的财产。（2）担保物的种类、数量、价值等，详见附件一。1.5贷款期限（1）贷款期限：指贷款人根据合同约定，向借款人提供商业贷款的时间长度。（2）贷款期限自商业贷款实际发放之日起计算，至借款人还清全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用之日止。1.6利息（1）利息：指借款人按照合同约定，应当支付给贷款人的借款使用费用。（2）利息的计算方式、利率等，详见附件二。1.7违约（1）违约：指借款人未按照合同约定履行还款义务，或担保人未按照合同约定履行担保义务的行为。（2）违约责任的承担：借款人和担保人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第二条担保方式与范围2.1保证担保（1）保证担保：指担保人承诺，在借款人违约或发生其他约定的违约情况时，按照合同约定履行还款义务。（2）保证担保的范围：包括但不限于借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.2抵押担保（1）抵押担保：指担保人将其名下的房地产、设备、知识产权等财产设定为抵押物，为借款人的商业贷款提供担保。（2）抵押担保的范围：包括但不限于借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.3质押担保（1）质押担保：指担保人将其持有的股权、存单、有价证券等财产设定为质押物，为借款人的商业贷款提供担保。（2）质押担保的范围：包括但不限于借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.4担保权益的优先权（1）担保权益的优先权：指在借款人违约或发生其他约定的违约情况时，贷款人依法行使担保权益，优先受偿借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。（2）担保权益的优先权按照合同约定的顺序行使。2.5担保范围的确定（1）担保范围：指担保人承担的担保义务所及的范围。（2）担保范围包括但不限于借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第三条担保物价值的评估与保管3.1担保物价值的评估（1）担保物价值的评估：指贷款人、担保人共同委托具有专业资质的评估机构，对担保物的价值进行评估。（2）担保物价值的评估结果作为确定担保范围和贷款发放的依据。3.2担保物的保管（1）担保物的保管：指贷款人和担保人对担保物进行妥善保管，确保担保物的安全、完整。（2）担保物的保管期限自商业贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用之日止。3.3担保物保险（1）担保物保险：指担保人为担保物的安全第八条争议解决方式8.1协商解决（1）合同争议的解决通过双方协商，尽量达成一致意见，维护双方的合作关系。（2）协商期限：自一方提出协商意向之日起，应在30日内达成协议。8.2调解解决（1）如协商未果，双方同意向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。（2）调解期限：自调解委员会受理调解申请之日起，应在30日内完成调解。8.3仲裁解决（1）如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁裁决生效后，双方均应遵守裁决结果，不得再就同一纠纷提起诉讼或仲裁。8.4法律途径（1）如仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，接受法院的审判。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止（1）本合同终止的条件：1）借款人还清全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2）担保人履行完毕担保义务；3）合同约定的其他终止条件。（2）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务，但本合同规定的权利和义务对双方具有约束力。第十条保密条款10.1保密信息的定义（1）保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。（2）保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务（1）双方在合同履行过程中，对保密信息承担保密义务。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.3例外情况（1）法律要求披露：如法律、法规、行政规章等要求披露保密信息，双方应履行披露义务。（2）行业惯例：如保密信息的披露属于行业惯例，双方不承担保密义务。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益（1）第三方受益人：指在合同履行过程中，对担保物享有权益的第三方。（2）第三方受益人按照合同约定享有权益，包括但不限于优先受偿权。11.2第三方受益人的权利（1）第三方受益人可以按照合同约定，向贷款人和担保人主张权益。（2）第三方受益人的权益受到侵害时，有权要求贷款人和担保人承担责任。第十二条适用法律12.1合同的适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如法律规定与合同约定不一致，应以合同约定为准。12.2法律解释（1）本合同条款的解释，应按照合同的整体内容和目的进行。（2）合同条款如有歧义，应作出有利于双方的解释。第十三条合同的附件13.1附件的定义（1）附件：指为本合同的组成部分，对合同条款的补充和说明。（2）附件包括但不限于担保物清单、贷款合同、评估报告等。13.2附件的保管（1）附件的保管：双方均有权保管附件，并按照合同约定使用附件。（2）附件的保管期限自合同生效之日起至合同终止之日起止。第十四条其他条款14.1合同的转让（1）未经贷款人和担保人同意，借款人和担保人不得将合同转让给第三方。（2）合同转让的条件和程序，按照双方协商确定的方式进行。14.2合同的续约（1）合同续约：合同到期后，如需续约，双方应提前30日书面通知对方。（2）合同续约的条件和程序，按照双方协商确定的方式进行。14.3合同的补充（1）合同补充：如合同约定不完整或者需要调整，双方可以签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保物清单详细列出担保物的名称、数量、规格、价值等信息，以及担保物的权属证明和相关法律法规要求的文件。附件二：贷款合同详细规定贷款的金额、期限、利率、还款计划等贷款条件，以及双方的权利和义务。附件三：评估报告由具有专业资质的评估机构出具的担保物价值评估报告，作为确定担保范围和贷款发放的依据。附件四：担保协议明确担保方式、担保范围、担保权益的优先权等担保条件的协议。附件五：保险单据担保物保险的保单副本，证明担保物已按照合同约定进行保险。附件六：第三方受益人权益证明证明第三方受益人对担保物享有权益的文件，包括但不限于优先受偿权。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划和方式按时还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确，导致贷款人遭受损失。3.担保人未按照约定的担保义务履行担保责任。4.担保人提供的担保物不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.损害赔偿金：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金。3.实现债权的费用：包括诉讼费、仲裁费、拍卖费等，由违约方承担。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，属于违约行为。贷款人可以按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金，并有权要求借款人支付损害赔偿金和实现债权的费用。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.经营策略：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，并经权利人采取保密措施的经营管理方法及商业模式。4.担保权益：指担保人