2024年刁燕夫妻离异房产分配协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年刁燕夫妻离异房产分配协议本合同目录一览第一条离异双方基本信息1.1男方信息1.2女方信息第二条房产分配2.1房产概述2.2分配原则2.3分配方案第三条房产过户3.1过户时间3.2过户流程3.3过户费用第四条房产所有权转移4.1所有权转移时间4.2所有权转移手续4.3所有权转移证明第五条房产使用和居住权5.1使用权规定5.2居住权规定5.3使用和居住权争议解决第六条房产抵押和贷款6.1抵押权规定6.2贷款规定6.3抵押和贷款争议解决第七条房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条房产维修和保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用第九条房产出租9.1出租条件9.2出租程序9.3出租收益分配第十条房产出售10.1出售条件10.2出售程序10.3出售收益分配第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约争议解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除程序第十三条争议解决13.1争议类型13.2争议解决方式13.3争议解决机构第十四条合同的生效和终止14.1生效条件14.2终止条件14.3合同终止后的房产处理第一部分：合同如下：第一条离异双方基本信息1.1男方信息身份证号码：住址：1.2女方信息身份证号码：住址：第二条房产分配2.1房产概述甲方和乙方共同拥有一套位于的房产，房产证编号为：，房产为。2.2分配原则根据我国《婚姻法》及相关法律法规，双方共同拥有的房产应进行平等分配。2.3分配方案甲方分得房产的比例为50%，乙方分得房产的比例为50%。具体分配方式为：甲方分得房产的现有全部家具、家电及装饰装修等附属设施，乙方分得房产的其他部分。第三条房产过户3.1过户时间双方同意在签署本协议之日起15日内完成房产过户手续。3.2过户流程双方应共同向房产登记机构提交过户申请，按照相关流程完成过户手续。3.3过户费用过户费用由双方共同承担，具体费用根据实际发生金额进行分摊。第四条房产所有权转移4.1所有权转移时间双方应在本协议签订后30日内，办理房产所有权转移登记手续，自登记之日起，房产所有权归甲方所有。4.2所有权转移手续双方应共同向房产登记机构提交房产所有权转移登记申请，并提供相关证明材料。4.3所有权转移证明房产所有权转移登记完成后，双方应共同领取房产所有权转移证明。第五条房产使用和居住权5.1使用规定甲方和乙方均有权使用房产，但应遵守双方共同商定的使用规则。5.2居住权规定乙方享有在房产中居住的权利，但不得将房产用于出租、出售或其他商业用途。5.3使用和居住权争议解决如双方在使用和居住权方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房产抵押和贷款6.1抵押权规定未经甲方同意，乙方不得将房产设定为抵押物。6.2贷款规定甲方和乙方均有权申请房产贷款，但需书面告知对方。6.3抵押和贷款争议解决如双方在抵押和贷款方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房产保险7.1保险购买甲方和乙方同意共同购买房产保险，确保房产安全。7.2保险费用承担保险费用由双方按照各自房产分配比例分摊。7.3保险理赔如发生保险事故，双方应共同处理理赔事宜，并根据各自房产分配比例享有理赔款项。第八条房产维修和保养8.1维修责任8.2保养责任乙方负责对房产进行定期保养，包括但不限于清洁、消毒和防腐处理。8.3维修保养费用维修保养费用由双方按照各自房产分配比例分摊。第九条房产出租9.1出租条件未经甲方同意，乙方不得将房产出租给第三方。9.2出租程序如甲方同意乙方出租房产，双方应共同协商确定出租程序，包括但不限于租赁合同签订、租金收取等。9.3出租收益分配出租收益按照双方房产分配比例进行分配。第十条房产出售10.1出售条件甲方和乙方均有权出售房产，但需书面告知对方。10.2出售程序双方应共同协商确定房产出售程序，包括但不限于寻找买家、协商售价、办理过户手续等。10.3出售收益分配出售收益按照双方房产分配比例进行分配。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、赔偿金等。11.3违约争议解决如双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3变更和解除程序双方应共同办理合同变更或解除的相关手续，包括但不限于向房产登记机构提交申请等。第十三条争议解决13.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于房产分配、过户、使用等方面。13.2争议解决方式（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）申请仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决机构如选择诉讼解决，有管辖权的人民法院为人民法院；如选择仲裁解决，双方同意仲裁机构为仲裁委员会。第十四条合同的生效和终止14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。14.3合同终止后的房产处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理房产相关事宜，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：男方身份证复印件附件三：女方身份证复印件附件四：房产分配方案详细说明附件五：房产过户申请表附件六：房产所有权转移证明复印件附件七：房产保险单复印件附件八：房产维修保养记录附件九：房产出租合同复印件（如有）附件十：房产出售合同复印件（如有）附件一：房产证复印件详细要求：房产证原件由甲方保管，复印件需清晰可见，乙方保留一份副本。附件二：男方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，乙方保留一份副本。附件三：女方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，乙方保留一份副本。附件四：房产分配方案详细说明详细要求：详细说明房产分配的比例、具体物品和设施的分配等。附件五：房产过户申请表详细要求：填写完整的房产过户申请表，双方签字确认。附件六：房产所有权转移证明复印件详细要求：房产所有权转移证明复印件需清晰可见，乙方保留一份副本。附件七：房产保险单复印件详细要求：房产保险单复印件需清晰可见，乙方保留一份副本。附件八：房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修保养的时间、项目和费用等。附件九：房产出租合同复印件（如有）详细要求：如有房产出租情况，提供房产出租合同复印件，乙方保留一份副本。附件十：房产出售合同复印件（如有）详细要求：如有房产出售情况，提供房产出售合同复印件，乙方保留一份副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产分配方案的约定；2.未按照约定时间完成房产过户手续；3.未按照约定履行房产使用和居住权；4.未按照约定购买房产保险或未履行保险费用分摊；5.未按照约定进行房产维修保养；6.未按照约定处理房产出租或出售事宜；7.违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、赔偿金等；2.违约方需按照合同约定承担违约责任的比例进行赔偿；3.违约方未能履行合同义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.离异双方：指在本合同中进行房产分配的双方，即甲方和乙方。2.房产：指本合同中涉及到的具体房产，包括房产证编号、地址等。3.房产分配：指在本合同中双方对共同拥有的房产进行平等分配的行为。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的行为。5.房产所有权转移：指在本合同中房产所有权的转移行为，包括房产证的更名等。6.房产使用和居住权：指在本合同中双方对房产的使用和居住的权利。7.房产抵押：指将房产设定为抵押物，以担保债务的履行。8.房产