柳州市专属住房长期租赁合约2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

柳州市专属住房长期租赁合约2024版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2转租规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租客违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于柳州市（具体地址：_______________）的房屋（建筑面积：_______平方米）出租给乙方。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式乙方采取银行转账的方式按月支付租金给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁期限开始后的第一个月内支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应于签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方付款之日起____个工作日内退还剩余押金给乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。4.2房屋维护责任因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用；因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2维修保养周期甲方至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护。第六条保险责任6.1房屋保险甲方负责为房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租客保险乙方应自行购买人身意外伤害保险，并将甲方列为受益人。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（三）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1租客违约责任乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之二。9.2房东违约责任甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他条款的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为柳州市（具体法院名称：_______________）。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年____月____日，交付时房屋应符合本合同约定的使用及维护条件。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于房屋的使用、维护、维修等。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同后失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰的照片，以证明房屋的现状。照片应由甲方提供，并在签署合同前由乙方确认。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于房屋的使用、维护、维修等。附件应由甲方提供，乙方应在签署合同前仔细阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金；2.甲方未按约定提供房屋；3.甲方违反本合同其他条款。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之二；2.甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他条款的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。根据违约行为1，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额（例如：租金金额为10,000元）乘以千分之二（即20元）。若甲方未能在约定的时间内提供房屋，则构成违约。根据违约行为2，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为租金总额（例如：租金总额为120,000元）乘以违约金比例（例如：5%），即6,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间段。1.不可抗力情况下的合同解除：如因自然灾害导致房屋无法使用，甲方有权解除合同；2.租金支付：乙方应按约定的标准和时间支付租金；3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项