2025年度私人二手房购房定金合同及物业费用说明

2025年度私人二手房购房定金合同及物业费用说明甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金合同1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元，该定金用于保障甲乙双方在2025年度的房屋交易行为。2.定金退还条件如乙方因故无法按约履行房屋买卖合同，甲方有权要求乙方退还定金。如甲方单方面取消交易，乙方应无息退还定金。二、物业费用说明1.物业费支付方式甲方应按照乙方提供的物业管理服务标准，按月或季度向物业管理处缴纳物业费。2.物业费用包含内容物业费包含但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。3.物业费用收费标准物业费用收费标准将依据乙方与物业管理方签订的物业管理服务合同执行，具体收费标准详见该合同附件。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在2025年______月______日之前完成房屋装修并交付甲方使用。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。四、其他约定1.甲方和乙方应严格遵守国家相关法律法规及合同约定，履行各自的义务。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括产权状况、房屋结构等。有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。义务：在合同签订后按照约定支付定金。在房屋交付后按照约定支付物业费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付定金和物业费用。有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。义务：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。2.房屋成交款在房屋交付后，甲方按照合同约定支付房屋成交款，具体支付方式及期限由双方另行书面约定。3.尾款在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋成交款的尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房屋成交款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋成交款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋交易信息以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签