2024商业地产租赁合同范本大全

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精选2024商业地产租赁合同范本大全本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁物业及租赁范围2.1物业描述2.2租赁范围界定2.3物业现状确认3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.费用承担及使用限制5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担5.3使用限制条款6.维修责任及物业保险6.1维修责任划分6.2物业保险责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任认定8.2争议解决方式9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的转让10.2通知条款10.3法律适用及争议解决11.附件11.1物业照片11.2租赁物业相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款13.1特别约定13.2附件条款14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3合同主体认定本合同甲方为物业的合法所有者或有权出租人，乙方为租赁物业的合法使用人。双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿签订本租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。第二条租赁物业及租赁范围2.1物业描述甲方出租的物业位于____________，包括但不限于：____________（具体房间号或者面积等）。2.2租赁范围界定乙方租赁的物业范围包括：____________（具体房间号或者面积等）。2.3物业现状确认乙方对甲方出租的物业现状予以确认，并同意按照现有状况进行租赁。第三条租赁期限及起始日期3.1租赁期限本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为____________年____________月____________日。3.3租赁结束日期本合同租赁结束日期为____________年____________月____________日。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。4.2租金支付方式（1）每月的____________日前，以现金方式支付当月租金；（2）每月的____________日前，通过银行转账方式支付当月租金；（3）其他方式：____________。4.3租金调整机制本合同租金在租赁期限内保持不变。如遇市场物价上涨等因素，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第五条费用承担及使用限制5.1出租方费用承担甲方承担的费用包括：____________（具体列举）。5.2承租方费用承担乙方承担的费用包括：____________（具体列举）。5.3使用限制条款（1）不得将租赁物业用于非法用途；（2）不得擅自改变物业结构和用途；（3）不得损害物业设施和环境卫生；（4）其他限制：____________。第六条维修责任及物业保险6.1维修责任划分（1）甲方负责物业的整体结构和共用设施设备的维修；（2）乙方负责租赁物业内部设施的维修。6.2物业保险责任甲方应依法办理物业保险，并承担保险费用。如乙方在使用物业过程中造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同任何条款，应提前____________日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租；（2）乙方提前解约，但需支付甲方提前解约违约金；（3）甲方提前解约，但需支付乙方提前解约违约金；（4）双方协商一致终止合同。8.3合同终止后处理本合同终止后，乙方应立即迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。乙方应承担因延迟迁离所产生的全部责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任认定违约方应承担因违约所造成的对方损失，并支付违约金。违约金的标准为：____________元/日。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除或终止事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1物业照片甲方应提供租赁物业的现状照片，作为本合同附件。11.2租赁物业相关文件包括但不限于：物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____________12.2承租方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____________第十三条附加条款13.1特别约定双方就本合同的某些条款另有特别约定的，应以书面形式附加在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。13.2附件条款本合同附件与具有同等法律效力，双方应严格履行附件中所列条款。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于双方备案或递交给相关政府部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：提供租赁物业的现状照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业现状。附件二：租赁物业相关文件内容：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。要求：文件应完整、有效，符合相关法律法规要求。附件三：租赁物业现状说明书内容：详细描述租赁物业的现状，包括设施设备状况、物业管理情况等。要求：说明书应真实、客观，不得有任何虚假陈述。附件四：租赁物业维修责任划分表内容：明确甲乙双方在租赁期间的维修责任划分。要求：表格应清晰、明了，便于双方查阅和执行。附件五：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的期限、金额、方式等。要求：表格应准确、清晰，便于乙方按时支付租金。附件六：费用承担明细表内容：详细列出甲乙双方在租赁期间应承担的费用。要求：表格应准确、清晰，便于双方了解和执行。附件七：物业保险单内容：甲方依法办理的物业保险单。要求：保险单应有效，保险金额应足以覆盖物业价值。附件八：合同变更、解除或终止协议内容：双方就合同变更、解除或终止事项达成的协议。要求：协议应明确、具体，便于双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金标准为逾期金额的____________%。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付逾期金额的____________%作为违约金。违约行为：甲方未按时履行维修责任。责任认定：甲方应支付乙方因维修延迟导致的直接经济损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方延迟修复损坏的设施设备，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。违约行为：双方未按约定使用物业。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方擅自改变物业用途，导致甲方遭受罚款或其他损失，乙方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有物业所有权或有权出租人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁物业的合法使用人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本