企业融资抵押合同标准文本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企业融资抵押合同标准文本2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1术语定义1.2合同相关方的具体定义第二条融资抵押物的描述2.1抵押物的详细描述2.2抵押物所有权证明第三条融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途第四条抵押率与抵押期限4.1抵押率4.2抵押期限第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条抵押物的评估与鉴定6.1抵押物评估6.2抵押物鉴定第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条抵押权实现方式10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序第十一条抵押物的保险11.1保险责任11.2保险费用承担第十二条抵押人的义务与权利12.1抵押人的义务12.2抵押人的权利第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利13.2贷款人的义务第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同所述“甲方”，是指具有完全民事行为能力的抵押人，即需要提供抵押物作为融资担保的企业。1.2本合同所述“乙方”，是指提供融资的贷款人，即向甲方提供资金支持，并接受甲方提供的抵押物作为担保的金融机构。1.3本合同所述“抵押物”，是指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有的财产权转移或者设定担保物权于乙方。1.4本合同所述“融资”，是指甲方在乙方的支持下，获得资金用于指定的用途。1.5本合同所述“抵押率”，是指抵押物价值与融资额度的比例。第二条融资抵押物的描述2.1甲方同意将位于【具体地址】的【房产/土地/设备等】作为抵押物，抵押物所有权凭证为【所有权凭证号码】。2.2抵押物的详细描述包括：面积、构造、使用情况、购置日期、购置价值等，详细信息见附件一。第三条融资额度与用途3.1乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币【额度金额】元整。3.2甲方承诺融资取得的资金将专门用于【具体用途】，并确保在合同约定的期限内使用完毕。第四条抵押率与抵押期限4.1甲乙双方约定抵押率为【抵押率百分比】。4.2抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第五条贷款利率与还款方式5.1乙方向甲方提供的贷款利率为【年利率】%。5.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按期向乙方偿还贷款本金及利息。具体还款计划见附件二。第六条抵押物的评估与鉴定6.1本合同签订前，甲方应向乙方提交抵押物的所有权凭证及其他相关证明文件，并保证其真实性、合法性。6.2乙方或其指定的第三方有权对抵押物进行评估和鉴定，以确保抵押物的价值符合融资额度要求。评估报告作为本合同的附件。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。抵押权实现后，本合同终止。第八条违约责任与争议解决8.1若甲方未按约定的用途使用融资资金，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、逾期利息、违约金及其他相关费用。8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更或解除不影响乙方已享有的权利和甲方已承担的义务。第十条抵押权实现方式10.1乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。10.2抵押权实现前，甲方应配合乙方进行必要的评估、鉴定和处置工作，并承担相关费用。第十一条抵押物的保险11.1甲方应自合同生效之日起，将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。11.2保险费用由甲方承担，保险单据应提交乙方备案。第十二条抵押人的义务与权利12.1甲方应确保抵押物的权属清晰，不得有转让、出租、设定负担等影响乙方抵押权的行为。12.2甲方有权在抵押权存续期间，继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。第十三条贷款人的权利与义务13.1乙方应按照合同约定，按时向甲方提供融资资金。13.2乙方有权监督甲方使用融资资金的情况，并要求甲方提供相关报告。第十四条其他约定事项14.1本合同附件一为抵押物所有权凭证及相关证明文件，附件二为还款计划表。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权凭证及相关证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、设备所有权证等原始文件，以及抵押物近期照片。说明：附件一应确保所有文件真实有效，照片清晰反映抵押物现状。附件二：还款计划表详细要求：详细列出每期还款的本金、利息、还款日期等信息，并经双方确认。说明：附件二应确保还款计划的准确性和可行性，以便双方清晰了解还款安排。附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。说明：附件三应确保评估报告的客观性和权威性，作为抵押物价值的依据。附件四：抵押物保险单据详细要求：保险单据应明确列出乙方作为第一受益人，保险期限应覆盖抵押期限。说明：附件四应确保保险单据的有效性，以保障乙方在抵押权实现时的权益。附件五：合同变更或解除协议详细要求：双方书面确认的合同变更或解除协议，需注明变更或解除的具体内容。说明：附件五应确保变更或解除协议的合法性和有效性，避免因未经同意的变更或解除导致的法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定用途使用融资资金。2.甲方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定负担抵押物。4.乙方未按时提供融资资金。5.乙方未履行监督甲方使用融资资金的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、逾期利息、违约金及其他相关费用。2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即履行合同约定的义务，并可要求乙方支付逾期利息、违约金及其他相关费用。示例说明：若甲方使用融资资金用于非约定用途，乙方在发现后应立即要求甲方改正，并按约定支付违约金。如果甲方未能在规定期限内改正，乙方有权终止合同并要求立即偿还全部贷款本金及逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为融资担保的企业，即甲方。2.贷款人：指提供融资资金，并接受抵押物作为担保的金融机构，即乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有的财产