2024年期房屋设计及施工承包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房屋设计及施工承包合同本合同目录一览1.房屋设计1.1设计要求1.2设计时间1.3设计成果交付2.房屋施工2.1施工要求2.2施工时间2.3施工质量保证3.合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间4.合同履行4.1双方职责4.2工期延误4.3变更处理5.合同解除5.1解除条件5.2解除后果5.3解除手续6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议方式7.2争议管辖7.3法律适用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件更换12.合同的签署和备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续13.其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款13.3修改记录14.合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋设计1.1设计要求1.1.1设计应符合我国相关建筑规范和标准。1.1.2设计方案应充分考虑业主的需求和实际情况。1.1.3设计应体现环保、节能、安全、舒适的原则。1.2设计时间1.2.1设计周期为合同签订之日起至设计方案定稿之日止，共计不超过三个月。1.2.2设计过程中，乙方应根据甲方要求及时调整设计方案。1.3设计成果交付1.3.1设计成果包括设计图纸、设计说明、施工图等。1.3.2乙方应在设计周期内将设计成果交付给甲方。1.3.3设计成果的知识产权归甲方所有。第二条房屋施工2.1施工要求2.1.1施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。2.1.2施工过程中，乙方应保证工程质量，确保工程安全。2.1.3乙方应按照合同约定的工期完成施工。2.2施工时间2.2.1施工周期自设计成果定稿之日起至工程竣工交付之日止，共计不超过六个月。2.2.2乙方应根据工程进度，合理安排施工人员、材料及设备。2.3施工质量保证2.3.1乙方应对施工质量承担责任，确保工程质量符合设计和规范要求。2.3.2工程竣工后，乙方应承担一年的质保期。2.3.3质保期内，乙方应及时解决工程质量问题。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价包括设计费和施工费。3.1.2设计费为人民币万元；施工费为人民币万元。3.2付款方式3.2.1甲方按设计进度支付设计费，按施工进度支付施工费。3.2.2付款方式为银行转账。3.3付款时间3.3.1设计费支付时间为设计成果交付之日起七个工作日内。3.3.2施工费支付时间为每月底之前，按照实际完成工程量计算。第四条合同履行4.1双方职责4.1.1甲方应提供设计所需的资料，并对提供的资料的真实性、合法性负责。4.1.2乙方应按照合同约定完成设计和施工任务。4.2工期延误4.2.1因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任。4.2.2因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.3变更处理4.3.1合同履行过程中，如发生变更，双方应协商一致并签订补充协议。4.3.2变更导致的费用增减，按照双方协商的结果进行调整。第五条合同解除5.1解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。5.2解除后果5.2.1合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方要求撤出施工现场。5.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定退还已收取的款项。5.3解除手续5.3.1合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。5.3.2合同解除后，双方应互相配合，做好交接工作。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按照合同约定支付款项的，视为违约。6.1.2乙方未按照合同约定完成设计和施工任务的，视为违约。6.2违约责任6.2.1甲方违约的，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2.2乙方违约的，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3违约赔偿6.3.1因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3.2第八条争议解决8.1争议方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖8.2.1诉讼案件应在合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表放弃任何合同条款的追索权。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面协议，经双方签字或盖章确认。9.2.2合同变更不得影响合同的根本性质和目的。9.3合同终止9.3.1合同终止不影响合同中结算、清理条款和争议解决的执行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密后果10.3.1泄露对方商业秘密和机密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括设计方案、施工图纸、工程量清单等。11.2附件效力11.2.1附件与合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.3附件更换11.3.1附件需更换时，应经双方书面确认。第十二条合同的签署和备案12.1签署时间12.1.1合同签署时间为____年__月__日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为____（地点）。12.3备案手续12.3.1合同签署后，双方应按照法律规定办理备案手续。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充。13.2补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3修改记录13.3.1合同的任何修改或补充均应经双方书面同意，并注明修改日期。第十四条合同的份数14.1合同正本14.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本14.2.1合同副本一式两份，用于备案或其他法定用途。14.3合同附件14.3.1合同附件份数应根据实际需要确定，并在附件中注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案包含建筑物的外观设计、内部布局、结构设计等。应符合国家建筑规范和甲方需求。设计方案需经甲方确认后方可执行。2.施工图纸包括建筑物的施工详图、结构施工图、水电施工图等。施工图纸需清晰、准确，便于施工人员理解和操作。施工图纸应在施工前提交给甲方审查。3.工程量清单列出施工过程中所需材料、工程量和价格。工程量清单应详细、准确，便于双方核算成本和付款。工程量清单可根据实际施工情况进行调整。4.设计进度计划明确设计各阶段的时间节点和完成任务。设计进度计划应合理，确保按时交付设计成果。设计进度计划需甲方批准后执行。5.施工进度计划明确施工各阶段的时间节点和完成任务。施工进度计划应合理，确保按时完成工程。施工进度计划需甲方批准后执行。6.材料合格证书用于证明施工所使用的材料符合国家质量标准。材料合格证书应真实、有效，便于甲方监督和验收。乙方应提供材料合格证书，如有虚假，乙方承担责任。7.施工人员资质证书用于证明施工人员的专业技能和资格。施工人员资质证书应真实、有效，确保施工质量。乙方应提供施工人员资质证书，如有虚假，乙方承担责任。8.工程验收报告包括工程质量、安全、环保等方面的检查结果。工程验收报告应客观、公正，反映工程实际情况。工程验收报告需甲方确认后方可交付。9.工程保修书明确保修范围、保修期限和保修责任。工程保修书应详细，确保乙方在保修期内履行保修义务。工程保修书需甲方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付设计费或施工费的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。甲方未提供设计所需资料或提供的资料不真实、不合法的，应承担由此导致的设计进度延误责任。甲方未按约定时间批准设计进度计划或施工进度计划的，应支付乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间交付设计成果的，应支付违约金，违约金为合同总价的10%。乙方未按约定标准完成施工的，应承担工程质量不符合约定的修复费用，并支付违约金。乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：若甲方未按约定时间支付设计费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为未支付设计费的5%。若乙方未按约定时间交付设计成果，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为合同总价的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除或变更合同。2.商业秘密