步行街黄金地段商铺租赁合同2024版

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步行街黄金地段商铺租赁合同2024版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金4.商铺维护与管理4.1承租人维护责任4.2出租人管理责任4.3公共区域维护5.商铺使用与禁止事项5.1商铺使用规定5.2禁止事项列表6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用承担9.其他条款9.1提前解约条款9.2转让与转租条款9.3法律适用9.4合同修改与补充9.5合同解除条件10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺现状照片12.3相关法律法规文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附加条款14.1特殊事项约定14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于步行街黄金地段，具体地址为[填写商铺地址]，商铺面向主要人流方向，具有较高的可见度和曝光率。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为[填写商铺面积]平方米，商铺平面图作为附件一随本合同附送。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自[填写开始日期]起，至[填写结束日期]止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可以续约，续约条件及租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为[填写租金金额]元/月。3.2租金支付周期：租金每[填写周期]支付一次，承租人应在每期租金到期日前[填写提前支付天数]支付租金。3.3租金支付账户：租金应支付至出租人指定的账户，账户信息如下：[填写账户信息]。3.4租金迟延支付的违约金：承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的[填写比例]支付违约金。4.商铺维护与管理4.1承租人维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生和正常使用。4.2出租人管理责任：出租人负责商铺的公共区域维护和管理，确保步行街的整体环境和秩序。4.3公共区域维护：公共区域的维护和管理由出租人负责，包括但不限于公共通道、公共设施的维护和保养。5.商铺使用与禁止事项5.1商铺使用规定：承租人应按照合同约定和商铺的性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业保险，保障商铺及附属设施的安全，保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，保障商铺及附属设施的安全，保险费用由出租人承担。7.违约责任7.1承租人违约情形：承租人迟延支付租金、未按照合同约定使用商铺、提前解约等行为视为违约。7.2出租人违约情形：出租人未能按照合同约定提供商铺、未能履行公共区域维护管理等行为视为违约。7.3违约责任处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为[填写地点]。8.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.其他条款9.1提前解约条款：在租赁期限内，任何一方提前解约的，应向对方支付[填写金额]元的违约金。9.2转让与转租条款：未经出租人同意，承租人不得将商铺转租给第三方；承租人转让商铺的，应事先通知出租人，并征得出租人同意。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用[填写法律适用的法律法规名称]。9.4合同修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.5合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，双方协商一致可以解除合同。10.合同的生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自签署之日起[填写生效条件]，方能正式生效。11.合同份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数共[填写副本份数]份，分别由[填写接收方]持有。12.附件12.1商铺平面图：作为本合同附件一，附在本合同后。12.2租赁商铺现状照片：作为本合同附件二，附在本合同后。12.3相关法律法规文件：作为本合同附件三，附在本合同后。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：[在此处由出租人签字并盖章]13.2承租人签字盖章：[在此处由承租人签字并盖章]14.附加条款14.1特殊事项约定：[在此处填写特殊事项的约定]14.2其他补充条款：[在此处填写其他补充条款]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租人对商铺的空间结构有清晰的了解。附件二：租赁商铺现状照片详细要求和说明：租赁商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况，以便承租人了解商铺的实际状况。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：附件三应包括与本合同相关的法律法规文件，如《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等，以便双方在签订合同时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定时间迟延支付租金。责任认定：承租人应按照迟延支付金额的[填写比例]支付违约金。示例说明：如果合同约定租金每月10日支付，承租人迟延至15日支付，则应支付5天的违约金。2.未按照合同约定使用商铺违约行为：承租人未按照合同约定使用商铺，如擅自改变商铺用途。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺用于禁止的赌博活动，应承担相应的违约责任。3.提前解约违约行为：承租人未经出租人同意，提前解除合同。责任认定：承租人应向出租人支付[填写金额]元的违约金。示例说明：承租人在合同租赁期限内单方面宣布解除合同，应支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用《合同法》。2.商