2024年虚假房产交易借款合同诈骗案

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2024年虚假房产交易借款合同诈骗案本合同目录一览第一条：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份证号码1.3：借款人联系方式第二条：借款金额2.1：借款本金金额2.2：借款利息金额2.3：借款总金额第三条：借款期限3.1：借款起始日期3.2：借款结束日期第四条：还款方式4.1：还款方式4.2：还款账户信息第五条：房产信息5.1：房产地址5.2：房产所有权人5.3：房产评估价值第六条：房产交易6.1：房产交易双方6.2：房产交易金额6.3：房产交易时间第七条：借款用途7.1：借款人借款用途7.2：借款人承诺用途第八条：担保措施8.1：房产抵押担保8.2：借款人信用担保第九条：违约责任9.1：借款人违约情形9.2：违约责任承担方式第十条：争议解决方式10.1：争议解决方式10.2：争议解决地点第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更条件11.2：合同解除条件第十二条：合同的生效12.1：合同生效条件12.2：合同生效时间第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：借款人信息1.1：借款人姓名：1.2：借款人身份证号码二条：借款金额2.1：借款本金金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2：借款利息金额：按年利率百分之六点五计收2.3：借款总金额：人民币壹佰零陆万伍仟元整（￥10650000.00）第三条：借款期限3.1：借款起始日期：2024年01月01日3.2：借款结束日期：2024年12月31日第四条：还款方式4.1：还款方式：按月等额本息方式还款4.2：还款账户信息：账户名称：，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第五条：房产信息5.1：房产地址：北京市朝阳区X路X号5.2：房产所有权人：5.3：房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第六条：房产交易6.1：房产交易双方：卖方：，买方：6.2：房产交易金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）6.3：房产交易时间：2024年01月15日第七条：借款用途7.1：借款人借款用途：购买房产7.2：借款人承诺用途：借款人承诺所借款项仅用于购买上述房产，并承诺在借款期间及借款到期后，不以任何方式出售、转让或设定其他担保物权于该房产之上。第八条：担保措施8.1：房产抵押担保：借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。第九条：违约责任9.1：借款人违约情形：借款人未按约定还款或违反合同其他条款的行为。9.2：违约责任承担方式：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×日违约金率。第十条：争议解决方式10.1：争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：合同解除条件：借款人未按约定还款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第十二条：合同的生效12.1：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同生效时间：本合同自2024年01月01日起生效。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数：双方各执一份。14.2：合同副本份数：双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人户口簿复印件附件三：借款人学历证明复印件附件四：借款人收入证明复印件附件五：房产所有权证复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：借款合同还款计划表附件八：借款人信用报告复印件附件九：担保人同意担保的书面文件附件十：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：借款人身份证复印件需清晰，无反光，复印件上需有借款人签名确认。2.附件二：借款人户口簿复印件需包括借款人的个人页和家庭页，复印件上需有借款人签名确认。3.附件三：借款人学历证明复印件需为正规院校颁发的毕业证书或学位证书，复印件上需有借款人签名确认。4.附件四：借款人收入证明复印件需包括工资单、税单或其他合法收入证明，复印件上需有借款人签名确认。5.附件五：房产所有权证复印件需清晰，无反光，复印件上需有借款人签名确认。6.附件六：房产评估报告复印件需由具有资质的评估机构出具，复印件上需有借款人签名确认。7.附件七：借款合同还款计划表需明确还款金额、还款日期和还款方式等信息。8.附件八：借款人信用报告复印件需由信用评级机构出具，复印件上需有借款人签名确认。9.附件九：担保人同意担保的书面文件需明确担保人的担保意愿和担保责任。10.附件十：其他双方约定的相关文件，需根据双方的实际需要和约定进行提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.借款人提供的个人信息、收入证明、信用报告等材料不真实、不完整或失效。3.借款人未经贷款人同意，将抵押的房产进行转让、出租或设定其他担保物权。4.担保人未履行担保义务或违反担保协议。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款的，应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×日违约金率。2.借款人提供的信息不真实、不完整或失效的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。3.借款人未经贷款人同意，将抵押的房产进行转让、出租或设定其他担保物权的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。4.担保人未履行担保义务或违反担保协议的，贷款人有权要求担保人承担相应的违约责任。示例说明：1.如果借款人逾期还款，贷款人可以根据合同约定计算违约金，并要求借款人支付。2.如果借款人提供的收入证明不真实，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。3.如果借款人未经贷款人同意将抵押的房产转让给他人，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指双方签订的《2024年虚假房产交易借款合同诈骗案》合同文件。2.借款人：指合同中约定的借款方，即。3.贷款人：指合同中约定的贷款方。4.房产：指合同中约定的位于北京市朝阳区X路X号的房产。5.抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，抵押给贷款人的行为。6.担保人：指同意为借款人提供担保的第三方。7.违约金：指借款人未按约定还款或未按约定方式还款时，应支付给贷款人的违约费用。8.逾期还款：指