住宅按揭贷款担保合同2024年标准版

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住宅按揭贷款担保合同2024年标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2担保人的条件2.3抵押物的条件第三条贷款的发放与还款3.1贷款的发放3.2贷款的还款3.3还款方式3.4还款期限第四条担保方式及担保范围4.1担保方式4.2担保范围第五条担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1贷款人的违约责任10.2借款人的违约责任10.3担保人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4抵押物抵押物是指乙方为担保本合同项下的贷款而将其拥有的住宅房产设定为抵押权的财产。1.5贷款金额贷款金额是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的住宅按揭贷款的最高额度。1.6贷款期限贷款期限是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的住宅按揭贷款的还款期限。第二条贷款条件2.1借款人的条件乙方须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况。2.2担保人的条件丙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，具备较强的还款能力，并同意为乙方提供担保。2.3抵押物的条件抵押物须为乙方合法拥有并有权处分的住宅房产，且具备上市交易条件，价值足以覆盖贷款本息及费用。第三条贷款的发放与还款3.1贷款的发放甲方在确认乙方及担保人符合贷款条件，并办理完毕相关手续后，同意向乙方发放贷款。3.2贷款的还款乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息及费用。3.3还款方式乙方可以选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他甲方认可的还款方式进行还款。3.4还款期限本合同约定的还款期限为自甲方首次放款之日起至贷款本息全部还清之日止。第四条担保方式及担保范围4.1担保方式本合同的担保方式为抵押担保，乙方将其拥有的抵押物设定为甲方贷款的抵押权。4.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所产生的其他费用。第五条担保人的权利与义务5.1担保人的权利丙方有权要求乙方按照约定履行还款义务，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。5.2担保人的义务丙方应承担本合同约定的担保责任，确保乙方的还款义务得到履行。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利乙方有权按照合同约定使用贷款，并享受甲方提供的相关服务。6.2借款人的义务乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息及费用；同时，乙方应保证提供的个人信息及财务状况真实、完整、有效，并积极配合甲方及丙方进行贷款管理与维护。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利甲方有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及费用，并有权在乙方违约时要求丙方承担担保责任。7.2贷款人的义务甲方应按照合同约定向乙方提供贷款，并保障乙方的合法权益，同时，甲方应妥善保管乙方的个人信息及财务状况，确保其不被泄露。第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置条件在任何情况下，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。如乙方拟处置抵押物，应提前30天书面通知甲方，并按照甲方的要求提供相关证明材料。8.2抵押物的处置程序乙方如需处置抵押物，应向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求提供处置方案及进度安排。甲方在收到乙方的申请后，应在15天内回复乙方向其提供审批意见。在甲方同意乙方向第三人转让抵押物后，乙方应将转让所得的价款优先用于偿还甲方贷款本息及费用，剩余部分退还乙方。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的，应向其他方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经各方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除合同的，应向其他方提出书面解除请求，并说明解除的原因和依据。经各方协商一致，可以书面形式解除本合同。第十条违约责任10.1贷款人的违约责任甲方未按照约定发放贷款或者未按照约定提供相关服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2借款人的违约责任乙方未按照约定偿还贷款本息及费用的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3担保人的违约责任丙方未按照约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为甲方所在地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更应按照第九条的约定进行。12.3合同的解除条件本合同的解除应按照第十条的约定进行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：乙方须提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于核实乙方的身份信息。2.附件二：担保人身份证复印件详细要求：丙方须提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于核实丙方的身份信息。3.附件三：抵押物权属证明详细要求：乙方须提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明乙方对抵押物的所有权。4.附件四：贷款申请表详细要求：乙方须填写完整的贷款申请表，并签字确认。说明：记录乙方的贷款申请信息。5.附件五：担保合同详细要求：丙方与乙方签订的担保合同，明确担保范围、担保方式等。说明：用于确认丙方的担保责任。6.附件六：贷款合同专用章详细要求：甲方须提供贷款合同专用章，用于盖章确认合同条款。说明：用于确认合同的有效性。7.附件七：贷款发放凭证详细要求：甲方须提供贷款发放凭证，记录贷款金额、贷款期限等信息。说明：用于证明贷款的发放。8.附件八：还款计划表详细要求：甲方须提供还款计划表，记录还款金额、还款期限等信息。说明：用于指导乙方的还款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间偿还贷款本息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照约定承担担保责任。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三