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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
个人住房租赁2024合同条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担7.房屋转租7.1承租人转租的规定8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式11.法律适用及争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决地点及方式12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件一:房屋设施清单13.3租赁合同附件二:押金收据14.合同签署日期及签字盖章页第一部分:合同如下:1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址:北京市海淀区路号室1.2租赁房屋面积:80平方米1.3租赁期限起止日期:本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额:每月人民币捌仟元整(¥8000)2.2租金支付周期:每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式:通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.押金及退还3.1押金金额:人民币壹万捌仟元整(¥18000)3.2押金退还条件及时间:租赁期满或合同提前解除后,承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的,出租人在扣除应收取的费用后,将剩余押金无息退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定:承租人应合理使用房屋及附属设施,并遵守相关物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任:出租人负责房屋的主体结构及公共设施的维护,承租人负责日常使用中的小修小补。5.房屋维修及保养5.1出租人负责维修的项目:房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。5.2承租人负责维修的项目:日常使用中出现的损坏,如水管堵塞、电器故障等。5.3维修费用承担方式:维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担:承租人应自行购买房屋保险,并承担相关费用。7.房屋转租7.1承租人转租的规定:承租人需征得出租人同意后方可进行转租,转租期限、租金等事项由承租人与转租方自行协商确定。如未经出租人同意转租,出租人有权解除本合同,并要求承租人支付违约金人民币捌仟元整(¥8000)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件:在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应提前三个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2提前解除合同的通知期限:承租人应提前三个月书面通知出租人,出租人应提前三个月书面通知承租人。8.3提前解除合同的违约金:如一方提前解除合同,应支付给对方人民币捌仟元整(¥8000)作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任:出租人未按约定提供租赁房屋或未按约定履行维修义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或提前解除合同的,应承担相应的违约责任,并赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律法规:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点及方式:如发生争议,双方同意在中国北京市的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方的其他约定内容:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。13.附件13.1房屋所有权证复印件:本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2租赁合同附件一:房屋设施清单:本合同附件中包含房屋设施清单。13.3租赁合同附件二:押金收据:本合同附件中包含押金收据。14.合同签署日期及签字盖章页14.1合同签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章页:本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章后具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件详细要求:附件中应包含房屋所有权证的复印件,以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件说明:房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件,承租人应确保出租人对房屋的所有权。附件二:房屋设施清单详细要求:附件中应详细列出房屋内的设施及其状况,包括家具、电器、管道等。附件说明:房屋设施清单是记录房屋内设施状况的重要文件,承租人应核对清单并确认设施的状况。附件三:押金收据详细要求:附件中应包含押金收据的复印件,以证明承租人已支付押金。附件说明:押金收据是证明承租人已支付押金的文件,出租人应妥善保管押金收据。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按约定提供租赁房屋或未按约定履行维修义务。示例说明:如果出租人未能在约定时间内维修损坏的电器,导致承租人无法正常使用,构成违约行为。2.出租人未按约定时间交付租赁房屋。示例说明:如果出租人未能在合同约定的起止日期内交付房屋,导致承租人无法按时入住,构成违约行为。3.承租人未按约定支付租金。示例说明:如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金,构成违约行为。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。示例说明:如果承租人擅自改变房屋结构或用途,违反合同约定,构成违约行为。责任认定:1.违约方应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明:如果出租人未能按时维修电器,导致承租人损失,出租人应承担违约责任并赔偿损失。2.提前解除合同的违约方应支付给对方约定的违约金。示例说明:如果承租人提前解除合同,根据合同约定,应支付给出租人违约金。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议,约定租赁期限、租金、押金等事项。2.出租人:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人:指租赁房屋并支付租金的个人
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