装修项目专用商铺合同范本-2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

装修项目专用商铺合同范本2024版本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和性质1.3法律法规适用2.商铺租赁2.1商铺租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5商铺交付及验收3.装修及使用3.1装修标准及要求3.2装修审批流程3.3装修施工单位资质3.4装修工程质量及验收3.5装修工程保修期4.商业运营4.1经营范围及条件4.2营业时间及歇业规定4.3商业标识及外观4.4商户间的商业行为限制4.5消防安全管理5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1商户违约情形6.2业主违约情形6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2广告及宣传9.3信息披露9.4法律法规变化应对9.5不可抗力10.附件10.1商铺平面图10.2装修设计方案10.3租金支付凭证样式10.4商户经营证照样本11.签署日期11.1甲方（业主）签字11.2乙方（商户）签字12.合同正本及副本12.1正本数量及保管方12.2副本数量及分发方13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容及版本号14.附加条款14.1特别约定14.2行业标准及规范遵循14.3甲方和乙方达成的其他书面协议第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2本合同所指商铺位于（商铺地址），商铺面积为（商铺面积），商铺编号为（商铺编号）。1.1.3本合同商铺指的是甲方拥有产权的商铺，乙方租赁经营。1.2合同目的和性质1.2.1本合同目的是确立甲乙双方在商铺租赁、装修、经营等方面的权利义务关系。1.2.2本合同性质为租赁合同，自双方签字盖章之日起生效。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3.2本合同未涉及事项，按相关法律法规执行。第二条商铺租赁2.1商铺租赁范围2.1.1乙方租赁的商铺包括（商铺内具体租赁区域），甲方提供商铺的基本设施和公共区域。2.1.2乙方租赁期间，不得改变商铺用途，不得转租、转让商铺。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。2.3租金及支付方式2.3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为（租金金额）元/月。2.3.2乙方支付租金方式为每（支付周期，如：月、季、年）支付一次，每次支付（租金金额）。2.3.3乙方应在每（支付周期）的前（提前支付天数）天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1租赁期内，如商铺租金发生调整，甲方应提前三个月通知乙方。2.4.2租金调整应按照市场行情和甲方实际成本进行合理调整。2.5商铺交付及验收2.5.1商铺交付时间为（商铺交付日期），交付时甲方应向乙方提供商铺的基本设施和公共区域。2.5.2乙方对商铺进行验收，如发现商铺存在问题，乙方应在验收后三日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后十日内予以解决。第三条装修及使用3.1装修标准及要求3.1.1乙方在租赁期内进行装修，应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.2乙方装修方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后十日内予以回复。3.2装修审批流程3.2.1乙方应向甲方提交装修方案，包括设计图纸、施工计划等。3.2.2甲方应在收到装修方案后十日内审批完毕，如甲方未回复，视为同意乙方装修方案。3.3装修施工单位资质3.3.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修，并提供相关资质证明。3.3.2乙方应负责施工过程中的安全和环保工作，并承担相应责任。3.4装修工程质量及验收3.4.1乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。3.4.2装修工程完成后，乙方应组织验收，甲方应在收到验收申请后七日内予以验收。3.5装修工程保修期3.5.1装修工程保修期为（保修期限），自验收合格之日起计算。3.5.2保修期内，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。第四条商业运营4.1经营范围及条件4.1.1乙方在商铺内从事（经营范围），遵守国家相关法律法规。4.1.2乙方应具备合法的经营资格，办理相关证照并提交甲方备案。4.2营业时间及歇业规定4.2.1乙方的营业时间为（营业开始时间）至（营业结束时间）。4.2.2乙方如需歇业，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。4.3商业标识及外观4.3.1乙方在商铺内外设置商业标识，应符合国家法律法规和甲方要求。4.3.2乙方不得在商铺外观进行改动，不得影响商铺原有第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、装修标准等。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：8.2.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.1.3法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。8.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1商户违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金。9.1.2乙方未按约定使用商铺的，应承担相应责任。9.2业主违约情形9.2.1甲方未按约定提供商铺的，应承担相应责任。9.2.2甲方未按约定履行合同的，应承担相应责任。9.3违约责任的具体处理方式9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖10.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为（仲裁地点）。10.2.2双方选择诉讼的，管辖法院为（诉讼地点）人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已交付商铺，商铺交付时间为合同生效后（交付时间）。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件同第八条规定的解除条件。第十二条其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2广告及宣传12.2.1乙方应在商铺内外进行合法广告宣传。12.2.2乙方宣传内容不得误导消费者，不得影响商铺外观。12.3信息披露12.3.1双方应按照法律规定，及时向对方提供相关信息。12.3.2双方应保证所提供信息的真实、准确、完整。12.4法律法规变化应对12.4.1如法律法规变化影响本合同的履行，双方应协商一致进行合同变更。12.4.2如法律法规变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.5不可抗力12.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。第十三条签署日期13.1甲方（业主）签字13.2乙方（商户）签字第十四条合同正本及副本14.1正本数量及保管方14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同正本具有同等法律效力，双方妥善保管。14.2副本数量及分发方14.2.1本合同副本一式（副本数量），分发方为（分发方名称）。14.2.2副本具有法律效力，分发方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图说明：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，作为合同附件，用于确认商铺的具体位置和面积。2.附件二：装修设计方案说明：包含装修风格、材料、工艺、预算等详细内容的设计方案，需甲方审批后乙方方可施工。3.附件三：租金支付凭证样式说明：规定乙方支付租金时所需填写的支付凭证的格式和内容，确保租金支付的合法性和规范性。4.附件四：商户经营证照样本说明：乙方需提交的用于合法经营的相关证照样本，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.附件五：装修施工合同说明：乙方与装修施工单位签订的详细合同，明确施工单位的责任、工期、质量标准等。6.附件六：装修工程验收报告说明：装修工程完成后，乙方提交的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。7.附件七：租金调整通知说明：甲方在租赁期内如需调整租金时，应提供的书面通知，明确租金调整的金额和生效日期。8.附件八：合同变更协议说明：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订的书面变更协议。9.附件九：合同解除协议说明：双方在合同履行过程中，如协商一致提前终止合同，应签订的书面解除协议。10.附件十：不可抗力证明说明：发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，以确认不可抗力事件的发生和对合同履行影响的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行金，迟延金计算方式为（计算方法）。示例说明：乙方未能在合同约定的租金支付日期之前支付租金，甲方据此可要求乙方支付迟延履行金。2.乙方未按约定使用商铺违约责任：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方在商铺内进行违法活动，导致甲方遭受损失，甲方可要求乙方赔偿。3.甲方未按约定提供商铺违约责任：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方可要求甲方赔偿。4.甲方未按约定履行合同违约责任：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能提供合同约定的商铺设施和服务，导致乙方经营受到影响，乙方可要求甲方赔偿。5.双方未按约定进行合同变更或解除违约责任：双方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：双方未能就合同变更或解除达成一致，导致合同无法继续履行，双方可要求对方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致采取相应措施，如终止或解除合同。2.违约行为解释：违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或