沿街商铺租赁协议范本(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

沿街商铺租赁协议范本(2024年版)本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.商铺使用与维修5.1乙方使用商铺的规定5.2维修责任与维修费用6.合同的转让与转租6.1转让条款6.2转租条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同后的处理事项9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条款10.3合同终止条件11.其他约定11.1甲方与乙方的权利与义务11.2公共设施与服务条款12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______街道_______号，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺目前处于_______（完好、需要装修等）状态，具体现状详见附件一。1.2.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。延长后的租赁期限不得超过_______年。2.2租赁期限延长条款2.2.1如乙方符合延长租赁期限的条件，甲方应在本合同到期前_______个月内与乙方签订新的租赁合同，并按双方约定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.1.2租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付周期与时间3.2.1乙方应在每个月的_______日前支付当月租金。3.2.2如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，调整后的租金金额须双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.1.1乙方应承担的水、电、物业管理等费用。4.1.2乙方应承担的税费包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。4.2甲方承担的费用4.2.1甲方应承担的税费包括但不限于房产税、土地使用税等。4.2.2甲方负责商铺的维修、保养及安全保卫工作。第五条商铺使用与维修5.1乙方使用商铺的规定5.1.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。5.1.2乙方不得擅自转租、转让商铺，不得在商铺内进行违法活动。5.2维修责任与维修费用5.2.1因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。5.2.2因自然原因或其他不可抗力因素导致的商铺损坏，维修费用由甲方承担。第六条合同的转让与转租6.1转让条款6.1.1乙方如需将商铺转让给第三方，应提前_______个月内向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。6.1.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让申请，并有权要求乙方支付转让费用。6.2转租条款6.2.1乙方不得擅自转租商铺。如乙方确需转租，应提前_______个月内向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。6.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请，并有权要求乙方支付转租费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。8.1.2如甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。8.2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在租赁期限内，如甲方或乙方违反本合同的约定，严重影响到对方合法权益的，对方有权解除本合同。9.1.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2解除合同后的处理事项9.2.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。9.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用后的余额。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的签订地为_______（填写具体地点），任何因本合同产生的争议，均适用该法院管辖。第十一条其他约定11.1甲方与乙方的权利与义务11.1.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。11.1.2甲乙双方应共同维护商铺的安全与秩序，不得影响周边环境的正常运营。11.2公共设施与服务条款11.2.1甲方应提供商铺所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、物业管理等。11.2.2乙方应合理使用公共设施和服务，不得损害他人的合法权益。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.1.1甲方是商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方。12.1.2甲方已向乙方如实告知商铺的现状，包括但不限于商铺的结构、设施设备等。12.2甲方保证12.2.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。12.2.2甲方保证在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的使用安全。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.1.1乙方有权签订本合同并履行合同约定的义务。13.1.2乙方租赁商铺的目的合法，用于经营的活动符合国家法律法规。13.2乙方保证13.2.1乙方保证在租赁期限内，合理使用商铺，不得进行违法活动。13.2.2乙方保证在租赁期限内，按时支付租金，并遵守本合同的约定。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。14.2租赁商铺相关法律法规14.2.1本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应准确反映商铺的布局、面积、结构等基本情况，包括商铺内外部设施的具体位置和型号。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，双方应在签订合同前确认图纸无误，并作为合同附件具有同等法律效力。附件二：租赁商铺相关法律法规详细要求：列出本合同签订和履行过程中应遵守的中华人民共和国相关法律法规名称，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。附件说明：租赁商铺相关法律法规是本合同签订和履行的依据，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺或商铺不符合约定的使用条件。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方损失。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自转租、转让商铺。5.乙方在商铺内进行违法活动。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.滞纳金：乙方未按时支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。示例说明：如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方