房产经纪责任担保协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产经纪责任担保协议（2024版）本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客户需求匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4交易双方沟通协调1.5交易风险提示与防范第二条责任担保范围2.1房源信息真实性担保2.2交易过程合法合规担保2.3交易双方信誉担保2.4交易资金安全担保2.5个人信息保密担保第三条经纪服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用退还条件与流程第四条合同履行期限4.1经纪服务起始时间4.2合同终止条件与流程第五条违约责任5.1经纪公司违约责任5.2客户违约责任5.3违约赔偿方式与标准第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务违反后果第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响合同履行的处理方式第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容生效条件第十条合同解除条件10.1合同解除原因10.2合同解除流程10.3合同解除后的责任处理第十一条双方的权利与义务11.1经纪公司的权利与义务11.2客户的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件内容清单第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1经纪公司应根据客户的需求，收集并发布符合客户要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格等。1.1.2经纪公司应对房源信息的真实性、准确性和时效性进行核实和更新，确保房源信息的有效性。1.2客户需求匹配与推荐1.2.1经纪公司应对客户的需求进行详细的了解和分析，包括但不限于购房预算、购房目的、购房类型等。1.2.2经纪公司应根据客户的需求，推荐符合客户要求的房源，并提供相关的交易咨询和建议。1.3交易流程协助与咨询1.3.1经纪公司应协助客户完成交易流程，包括但不限于看房安排、合同签订、交易资金监管等。1.3.2经纪公司应对交易过程中的相关法律法规、政策等进行咨询和解释，为客户提供专业的法律意见和帮助。1.4交易双方沟通协调1.4.1经纪公司应负责与交易双方进行沟通协调，包括但不限于价格谈判、交易条件的协商等。1.4.2经纪公司应协助交易双方解决交易过程中的问题和纠纷，确保交易的顺利进行。1.5交易风险提示与防范1.5.1经纪公司应对交易过程中可能出现的风险进行提示和说明，包括但不限于交易资金的安全、产权瑕疵的风险等。1.5.2经纪公司应采取必要的措施，防范交易风险的发生，并协助客户应对和处理交易风险。第二条责任担保范围2.1房源信息真实性担保2.1.1经纪公司担保提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性的情况。2.1.2若因经纪公司提供的虚假房源信息导致客户遭受损失，经纪公司应承担相应的赔偿责任。2.2交易过程合法合规担保2.2.1经纪公司担保在交易过程中遵守相关的法律法规和政策，不存在违法行为。2.2.2若因经纪公司的违法行为导致客户遭受损失，经纪公司应承担相应的赔偿责任。2.3交易双方信誉担保2.3.1经纪公司应对交易双方的信誉进行审查和评估，确保交易双方的信誉良好。2.3.2若因交易双方的信誉问题导致客户遭受损失，经纪公司应承担相应的赔偿责任。2.4交易资金安全担保2.4.1经纪公司应采取必要的措施，保障交易资金的安全，包括但不限于资金的监管、支付的安全等。2.4.2若因经纪公司的原因导致交易资金不安全，经纪公司应承担相应的赔偿责任。2.5个人信息保密担保2.5.1经纪公司应对客户的个人信息进行保密，不得泄露给无关的第三方。2.5.2若因经纪公司的原因导致客户个人信息泄露，经纪公司应承担相应的赔偿责任。第三条经纪服务费用3.1服务费用标准3.1.1经纪公司提供服务的费用标准为____元人民币。3.1.2服务费用的支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2费用支付方式与时间3.2.1客户应在签署合同后____个工作日内支付服务费用。3.2.2经纪公司应在提供完整服务后，向客户开具正规发票。3.3费用退还条件与流程3.3.1若在合同履行过程中，因经纪公司的原因导致合同无法履行，经纪公司应在客户提出退费申请后____个工作日内退还已收取的服务费用。3.3.2退费流程为：客户向经纪公司提出退费申请，经核实后，经纪公司按照约定退还服务费用。第四条合同履行期限4.1经纪服务起始时间4.1.1本合同自双方签署之日起生效，经纪服务的起始时间为合同生效之日起。4.1.2经纪服务的终止时间为本合同约定的服务期限届满之日。4.2合同终止条件与流程4.2.1经纪服务期限届满，合同自然终止。4.2.2若合同期限内，双方协商一致提前终止合同，应签订《合同终止协议》并报相关部门备案。第五条违约责任5.1经纪公司违约责任5.1.1若第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2双方应在争议发生之日起____个工作日内，共同协商解决争议。8.2调解解决8.2.1若双方在争议发生之日起____个工作日内未能协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方再行选择其他争议解决方式。8.3仲裁解决8.3.1若双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会和仲裁地点。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼8.4.1若双方不同意仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行相关的法律义务。第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件9.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.1.2合同修改协议应明确修改的内容、日期和效力。9.2合同补充内容生效条件9.2.1合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2.2补充协议自双方签署之日起生效，并视为合同的一部分。第十条合同解除条件10.1合同解除原因10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订《合同解除协议》。10.1.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除流程10.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.3合同解除后的责任处理10.3.1合同解除后，双方应互相返还已收到的对方的财物。10.3.2合同解除后，双方不应要求对方承担解除前的违约责任。第十一条双方的权利与义务11.1经纪公司的权利与义务11.1.1经纪公司应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。11.1.2经纪公司应遵守法律法规，不得利用合同从事违法行为。11.2客户的权利与义务11.2.1客户应按照合同约定支付服务费用，并履行相应的义务。11.2.2客户应提供真实、准确的信息，不得利用合同从事违法行为。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.1.2通知发送方应保留送达的证据，以便在必要时提供。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。12.2.2若双方的送达地址和联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.1.1本合同的签订地法律适用，并受其管辖。13.1.2若双方在合同中未约定签订地，应以实际签字或盖章的地点为准。13.2争议解决方式13.2.1若双方在合同中未约定争议解决方式，双方应协商确定。13.2.2若双方协商不成，应按照合同履行地的法律规定选择争议解决方式。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同中可以约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.1.2双方约定的其他事项应明确、具体，并具有法律效力。14.2附件：合同附件内容清单14.2.1双方可以签订附件，对合同的某些条款进行详细说明或补充。14.2.2附件应由双方签字或盖第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息真实性承诺书附件二：交易过程合法合规承诺书附件三：交易双方信誉承诺书附件四：交易资金安全承诺书附件五：个人信息保密承诺书附件六：服务费用支付明细表附件七：服务费用退还申请表附件八：合同修改协议附件九：合同补充协议附件十：合同解除协议附件一：房源信息真实性承诺书本承诺书由经纪公司签署，承诺提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性的情况。若因经纪公司提供的虚假房源信息导致客户遭受损失，经纪公司愿意承担相应的赔偿责任。附件二：交易过程合法合规承诺书本承诺书由经纪公司签署，承诺在交易过程中遵守相关的法律法规和政策，不存在违法行为。若因经纪公司的违法行为导致客户遭受损失，经纪公司愿意承担相应的赔偿责任。附件三：交易双方信誉承诺书附件四：交易资金安全承诺书本承诺书由经纪公司签署，承诺采取必要的措施，保障交易资金的安全，包括但不限于资金的监管、支付的安全等。若因经纪公司的原因导致交易资金不安全，经纪公司愿意承担相应的赔偿责任。附件五：个人信息保密承诺书本承诺书由经纪公司签署，承诺对客户的个人信息进行保密，不得泄露给无关的第三方。若因经纪公司的原因导致客户个人信息泄露，经纪公司愿意承担相应的赔偿责任。附件六：服务费用支付明细表附件七：服务费用退还申请表本申请表用于客户申请退还已支付的服务费用时使用，包括申请理由、申请金额和申请时间等信息。附件八：合同修改协议本协议用于双方约定合同修改的内容、日期和效力等事项，需双方签署后生效。附件九：合同补充协议本协议用于双方约定合同补充的内容、日期和效力等事项，需双方签署后生效。附件十：合同解除协议本协议用于双方约定合同解除的原因、日期和效力等事项，需双方签署后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。2.经纪公司提供虚假房源信息或隐瞒重要房源信息。3.经纪公司未遵守交易过程中的法律法规和政策。4.经纪公司未履行保密义务，泄露客户个人信息。5.客户未按约定支付服务费用。6.客户未提供真实、准确的信息。7.交易双方未履行信誉承诺，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.经纪公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿客户损失等。2.客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期服务费用、赔偿经纪公司损失等。3.交易双方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若经纪公司未按约定提供服务，客户可以要求经纪公司退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。例如，经纪公司未按照约定协助客户完成交易流程，导致客户错过购房时机，客户可以要求退还服务费用，并要求赔偿因错过购房时机而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房地产经纪公司提供的关于房屋的位置、面积、户型、价格等详细信息。2.服