郑州二手房交易合同2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

郑州精选二手房交易合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵责任第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：税费及费用8.1税费承担8.2其他费用第九条：隐私及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业管理11.3维修责任第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订方式13.2修订效力第十四条：争议解释14.1争议解释规则14.2语言及版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此合同中进行买卖的房屋，具体房屋信息详见附件。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋乙方同意购买甲方所拥有的位于郑州的二手房，具体房屋信息详见附件。2.2房屋价格双方协商确定房屋总价为人民币【】（大写：【】元整），支付方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）乙方在合同签订后【】日内支付剩余款项，即人民币【】（大写：【】元整）。2.3付款方式及时间乙方同意按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内的一切物品清单已列出，并经乙方确认。3.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付房屋后【】日内完成。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订后【】日内修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：税费及费用8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费标准及计算方式如下：（1）契税：按照房屋成交价的【】%计算，由乙方承担；（2）印花税：按照房屋成交价的【】%计算，由甲方承担；（3）其他税费：根据法律法规规定，由双方各自承担。8.2其他费用双方同意，除本合同约定的房款和税费外，其他与交易有关的费用由【】方承担。具体包括但不限于：（1）房屋维修基金：人民币【】（大写：【】元整）；（2）物业管理费：人民币【】（大写：【】元整）；（3）其他费用：经双方协商确定的其他费用。第九条：隐私及保密9.1隐私保护双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密义务未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中获悉的对方信息。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。10.3合同失效（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方另行达成书面协议，约定合同失效；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋保险甲方应在交付房屋前，将房屋投保的保险合同及权益转让给乙方。11.2物业管理乙方同意接受物业公司的管理，并按照物业管理规定支付相关费用。11.3维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，如系乙方使用不当造成的，由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方可协商确定。第十三条：合同的修订13.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2修订效力修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：争议解释14.1争议解释规则双方同意，本合同及其附件所涉及的条款的解释，应遵循法律法规的规定，以及通常的交易习惯。14.2语言及版本本合同的文本以中文写成，一式两份，甲乙双方各执一份。如有翻译版本的差异，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：有效的房屋所有权证，证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是房屋交易的必要文件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同附件要求：双方签订的房屋买卖合同，详细记录交易双方、房屋信息、价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是双方交易的正式文件，记录了交易的具体条款和条件。3.房屋平面图附件要求：详细的房屋平面图，标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的具体布局和结构。4.房屋现状照片附件要求：真实、清晰的房屋现状照片，展示房屋内外部状况。说明：房屋现状照片有助于乙方了解房屋的实际状况。5.物业公司提供的物业管理规定附件要求：物业公司提供的物业管理规定，详细说明物业管理的各项条款和费用。说明：物业管理规定有助于乙方了解和管理物业相关事务。6.维修责任确认书附件要求：双方确认的维修责任确认书，明确房屋交付后的维修责任分配。说明：维修责任确认书有助于明确房屋交付后的维修责任归属。7.税费计算说明附件要求：详细的税费计算说明，说明税费的计算方式和标准。说明：税费计算说明有助于双方明确交易过程中税费的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿、交通等费用。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.双方共同违约行为及责任违约行为：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，并赔偿因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.契税定义：契税是指根据我国税法规定，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。应用：本合同中，契税的计算按照房屋成交价的【】%进行，由乙方承担。2.印花税定义：印花税是指根据我国税法规定，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。应用：本合同中，印花税的计算按照房屋成交价的【】%进行，由甲方承担。3.过户手续定义：过户手续是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程