2024版建筑工程合同核心特征阐述

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版建筑工程合同核心特征阐述本合同目录一览1.工程概述与定义1.1工程项目的目标与范围1.2工程地点与施工时间1.3工程涉及的建筑物与结构2.合同主体2.1发包方权益与责任2.2承包方权益与责任2.3设计师、工程师与其他咨询机构的角色3.合同价格与支付条款3.1工程合同总金额3.2预付款与进度付款的条款3.3变更订单与额外工作的价格调整3.4最终支付与保留金4.工程进度与时间安排4.1工程开工与竣工日期4.2关键工程节点与进度要求4.3延期与违约的责任5.工程质量与标准5.1工程质量要求与规范5.2材料与设备的质量标准5.3施工工艺与操作规程6.变更管理6.1变更的提出与审批6.2变更对工程进度与价格的影响6.3变更的记录与备案7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定与责任7.2争议的解决方式与程序7.3法律适用与争议解决地点8.保险与安全8.1承包方的保险责任8.2施工现场的安全管理8.3安全事故的处理程序9.合同的终止与解除9.1合同提前终止的条件9.2合同解除后的善后处理9.3合同终止后的责任与义务10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与限制10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与评估11.3不可抗力事件后的合同履行12.合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包工程的审批与管理12.3分包商的责任与义务13.法律与合规13.1合同的合法性13.2合同的合规要求13.3违反法律法规的责任14.其他条款14.1合同的生效与终止条件14.2合同修改与补充的方式14.3合同的保管与复制权第一部分：合同如下：第一条工程概述与定义1.1工程项目的目标与范围1.2工程地点与施工时间工程地点位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/镇/村，具体地理位置见附件一。工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。工程实际开工、竣工日期以工程师签发的工程开工通知书和工程竣工验收报告为准。1.3工程涉及的建筑物与结构（1）主要建筑物：____栋，层数为____层，建筑高度为____米；（2）辅助设施：包括____、____、____等；（3）市政配套工程：包括供水、供电、排水、供暖、通信等。第二条合同主体2.1发包方权益与责任（1）负责办理工程建设的相关审批手续，提供施工场地；（2）按合同约定支付工程款项；（3）提供工程设计文件、施工图纸等技术资料；（4）负责工程质量、安全、进度等方面的监督和协调；（5）按合同约定履行其他义务。2.2承包方权益与责任（1）按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求；（2）负责工程所需材料、设备的采购和质量控制；（3）负责施工现场的管理和安全生产；（4）按合同约定履行其他义务。2.3设计师、工程师与其他咨询机构的角色设计师、工程师等咨询机构在本合同中扮演的角色是提供专业意见和建议，负责工程的技术指导、监督和验收等事项。他们应独立履行职责，对甲方和乙方负责。其具体职责和权益在本合同的相应条款中规定。第三条合同价格与支付条款3.1工程合同总金额本合同的工程合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述金额包括工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、利润等。3.2预付款与进度付款的条款（1）预付款：甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付工程合同总金额的10%作为预付款。乙方应在收到预付款后的____个工作日内向甲方出具等额的预付款收据。（2）进度付款：工程进度按合同约定的节点进行，每个节点完成后，乙方应向甲方提交工程进度付款申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内进行审核，并按合同约定的比例支付进度款。3.3变更订单与额外工作的价格调整如因工程变更、增加或减少工程量等原因导致合同金额发生变化，甲乙双方应协商确定变更后的价格，并签订变更订单。变更订单的金额应在本合同约定的价格调整范围内。3.4最终支付与保留金工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告。甲方应在收到竣工报告后的____个工作日内进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的合同款项。保留金在本合同约定的比例内，自工程验收合格之日起____个月内无息支付给乙方。第四条工程进度与时间安排4.1工程开工与竣工日期工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。工程实际开工、竣工日期以工程师签发的工程开工通知书和工程竣工验收报告为准。4.2关键工程节点与进度要求（1）工程设计完成并提交；（2）工程基础施工完成；（3）工程主体结构封顶；（4）工程装饰装修完成；（5）工程竣工验收合格。4.3延期与违约的责任（1）如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付合同金额的____%作为违约金。（2）如因甲方原因导致工程进度延误，第八条保险与安全8.1承包方的保险责任乙方应为其员工和施工现场的所有施工设备、材料购买并维持如下保险：（1）工伤保险；（2）建筑工程一切险；（3）第三者责任险。8.2施工现场的安全管理乙方应按照国家和地方的安全规定，制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。8.3安全事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并采取有效措施防止事故扩大。乙方应按照法律法规和甲方要求，承担相应的安全事故责任。第九条合同的终止与解除9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方因特殊情况需要提前终止合同；（3）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。9.2合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的工程施工，并承担因提前终止合同而产生的费用。9.3合同终止后的责任与义务合同终止后，乙方应立即撤离施工现场，将工程交付给甲方。乙方应对因其违约或提前终止合同而给甲方造成的损失承担赔偿责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程设计、施工工艺、商务谈判内容等。10.2保密义务的期限与限制甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内有效。未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的影响与评估如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件对工程进度和合同履行产生的影响，应由双方协商解决。11.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件持续超过____个月，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。如果决定继续履行，乙方应尽力克服不可抗力事件的影响，确保工程进度和质量。第十二条合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如乙方确需转让，应向甲方提交转让申请，经甲方同意后方可进行。12.2分包工程的审批与管理乙方不得将工程主体结构施工分包给第三方。如乙方需进行其他分包工程，应事先向甲方提交分包申请，经甲方同意后方可分包。分包工程的管理和质量控制由乙方负责。12.3分包商的责任与义务分包商应按照乙方的指示和本合同的约定，完成分包工程的施工。分包商对分包工程的质量和安全承担责任。第十三条法律与合规13.1合同的合法性本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.2合同的合规要求甲乙双方应按照行业标准、规范和要求，履行合同义务，确保工程质量、安全、环保等方面的合规。13.3违反法律法规的责任如甲乙双方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止和解除条件分别在本合同的第九条和第十条中约定。14.2合同修改与补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。14.3合同的保管与复制权甲乙双方均有权保管和复制本合同的副本。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料设备供应商名单附件五：施工组织设计附件六：安全生产管理制度附件七：工程进度计划附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：分包合同附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等全部设计内容，以满足工程建设的需要。设计文件应符合国家和地方的相关法律法规、规范和标准。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、机电施工图等，详细表明建筑物的尺寸、结构、材料、构造等。施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的所有工程量，包括建筑、结构、机电等各个专业的内容。工程量清单应准确反映工程实际需要，便于乙方进行施工计划和成本控制。附件四：材料设备供应商名单详细要求：材料设备供应商名单应包括材料设备供应商的名称、地址、联系方式等信息。乙方应根据甲方要求，从名单中选择合适的供应商进行材料设备采购。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工质量管理等内容。施工组织设计应符合工程实际情况，确保工程施工的顺利进行。附件六：安全生产管理制度详细要求：安全生产管理制度应包括安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产培训教育等内容。乙方应根据安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保工程施工的安全。附件七：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容等信息。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件八：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等。乙方应向甲方提供有效的保险单据，证明已购买合同约定的保险。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。甲乙双方应签署保密协议，承诺不得泄露合同保密信息。附件十：分包合同详细要求：分包合同应包括分包工程的范围、分包商的资质要求、分包工程的付款方式等内容。乙方应与分包商签订分包合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项；2.甲方未按合同约定提供施工场地或施工条件；3.乙方未按合同约定进行施工，导致工程进度延误；4.乙方未按合同约定购买或维持保险；5.乙方未按合同约定保护甲方商业秘密；6.分包商未按分包合同约定完成分包工程；7.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的____%计算违约金；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；3.工期顺延：根据实际延误时间顺延工期；4.解除合同：严重违约可能导致合同解除。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付合同金额的