物业顾问服务合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版物业顾问服务合同范本2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4顾问服务1.5物业1.6服务期第二条顾问服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长服务期第五条乙方的义务与责任5.1服务义务5.2保密义务5.3法律法规遵守第六条甲方的义务与责任6.1提供资料6.2配合乙方工作6.3支付费用第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同效力10.2法律适用第十一条合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3更改通知第十四条完整合同14.1合同附件14.2合同14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指拥有物业权益的个人或单位，并委托乙方提供物业顾问服务的对象。1.3乙方：指具备物业顾问资质，并接受甲方委托提供物业顾问服务的公司或个人。1.4顾问服务：指乙方为甲方提供的物业管理、市场分析、经营策划等专业化服务。1.5物业：指甲方拥有、使用或管理的房地产及其附属设施和设备。1.6服务期：指乙方根据本合同约定为甲方提供顾问服务的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条顾问服务的范围与内容（1）物业管理：包括物业的日常管理、维护、维修及服务质量的提升等。（2）市场分析：对物业所处市场的供需状况、竞争态势、价格趋势等进行分析。（3）经营策划：根据市场分析结果，为甲方的物业提供经营策略建议，以提高物业的盈利能力。（4）其他服务：双方约定的其他顾问服务事项。2.2服务内容：乙方应按照本合同约定的服务范围，向甲方提供专业、高效、优质的顾问服务，并确保服务内容的真实性和准确性。第三条服务费用3.1费用计算：乙方向甲方提供顾问服务，甲方应支付乙方服务费用。具体费用根据乙方提供的服务内容、服务期、物业规模等因素，由双方协商确定。3.2支付方式：甲方支付乙方的服务费用，可采取一次性支付、按期支付等方式。具体支付方式由双方在本合同中约定。3.3费用调整：在服务期内，如因市场环境、政策法规等变化，导致乙方提供服务成本发生较大变动的，双方可按照公平合理的原则，对服务费用进行调整。第四条服务期限4.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年__月__日。4.2终止日期：本合同的服务期限为____年，自起始日期起计算，终止日期为____年__月__日。4.3延长服务期：在合同到期前一个月，双方可协商一致延长服务期，并签订补充协议。延长服务期的条件和费用由双方另行约定。第五条乙方的义务与责任5.1服务义务：乙方应按照本合同约定的服务范围和服务内容，向甲方提供专业、高效、优质的顾问服务。5.2保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。5.3法律法规遵守：乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第六条甲方的义务与责任6.1提供资料：甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于物业权属证明、物业现状、经营状况等，并确保所提供资料的真实性和准确性。6.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方开展顾问服务，提供必要的工作条件和支持。6.3支付费用：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照本合同约定的服务范围、服务内容、服务期限等提供顾问服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。8.2甲方违约：甲方未按照本合同约定的支付方式、时间支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的变更或补充，不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条保密条款12.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1双方相互送达通知、函件、文件等，均应采用书面形式。13.2双方约定的送达地址为合同签订时的甲方、乙方注册地或实际经营地。13.3任何一方如变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十四条完整合同14.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2本合同附件为乙方提供的顾问服务方案，是本合同不可分割的组成部分。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方顾问服务方案附件二：物业现状资料附件三：物业权属证明附件四：经营状况报表附件五：市场分析报告附件六：物业维护和管理规定附件七：服务费用明细表附件八：支付凭证附件九：保密协议附件十：变更和补充协议附件一的详细要求和说明：乙方顾问服务方案应详细描述乙方为甲方提供的物业顾问服务的具体内容、工作流程、时间安排等。方案应包括顾问服务的范围、服务方式、服务标准、预期成果等，并明确双方的责任和义务。附件二的详细要求和说明：物业现状资料应包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备、物业管理现状等详细信息。资料应真实、准确、完整，以便乙方对物业有充分的了解，为甲方提供针对性的顾问服务。附件三的详细要求和说明：物业权属证明应包括物业的所有权证、使用权证、土地使用权证等相关证明文件。证明文件应合法、有效，以确认甲方对物业的权属情况。附件四的详细要求和说明：经营状况报表应包括物业的经营收入、支出、盈利等财务数据。报表应真实、准确、完整，以便乙方分析物业的经营状况，为甲方提供经营策略建议。附件五的详细要求和说明：市场分析报告应包括物业所处市场的供需状况、竞争态势、价格趋势等分析结果。报告应基于客观数据和实际情况，为乙方向甲方提供有针对性的顾问服务提供依据。附件六的详细要求和说明：物业维护和管理规定应包括物业的日常维护、安全管理、环境保护等方面的规定。规定应符合国家相关法律法规，确保物业的正常运行和甲方的利益。附件七的详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出乙方为甲方提供顾问服务的费用构成、计算方式、支付时间等信息。表格应清晰、明了，以便甲方了解费用情况，确保双方权益。附件八的详细要求和说明：支付凭证应包括甲方支付乙方服务费用的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证应真实、合法，作为甲方支付费用的有效证明。附件九的详细要求和说明：保密协议应明确双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等应予以保密的内容、保密期限、违约责任等。保密协议应具有法律效力，确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件十的详细要求和说明：变更和补充协议应包括本合同变更或补充的内容、变更或补充的生效条件、违约责任等。变更和补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定的服务范围、服务内容、服务期限等提供顾问服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。乙方未按照约定时间提供顾问服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数计算违约金。乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设乙方未按照合同约定提供物业市场分析报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%。2.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定的支付方式、时间支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的10%。甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期天数计算违约金。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲