房产抵押借款合同范例

房产抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方，为乙方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方同意将其位于____________________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号：____________________。1.2抵押房产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3抵押房产的评估价值为人民币____元。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方借款人民币____元，用于____________________（借款用途）。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。第三条还款方式及期限3.1乙方按照约定的还款方式，分____期偿还借款本金及利息。3.2乙方应按照约定的还款日期还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%。3.3乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照约定的提前还款手续办理。提前还款的利息按照实际借款期限计算。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方保证在借款期间，抵押房产的权属清晰，无任何争议。4.3甲方在借款期间不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。4.4甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.3如因不可抗力因素导致乙方无法按约定还款的，乙方应及时通知甲方，双方可协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（借款人）：住所：身份证号：乙方（出借人）：住所：身份证号：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，甲方将自有房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途：________________。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房产抵押2.1甲方将其合法拥有的位于____省____市____区____路的房产（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3借款期间，甲方应妥善保管该房产，确保其价值不减损。如因甲方原因导致房产价值减损，甲方应承担相应的责任。第三条借款利率和还款方式3.1甲方借款利率为____%。3.2甲方按季度支付利息，利息支付日期为每个季度的第一天。3.3甲方还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在每月还款日将还款金额支付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按期支付利息或还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为借款利率的____%。4.2甲方未按期还款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。4.3甲方未按合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并将甲方的房产抵押给乙方作为借款的担保，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。提前还款的日期、金额和方式由双方协商确定。第三条借款利息1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.利息计算方式为按月计息，利息支付日期为每月的__________日。3.借款期限届满后，甲方未还清的借款本金，按照约定的利率继续计息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.还款方式为每月还款一次，还款金额和日期由双方协商确定。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保没有产权纠纷和其他权利限制。3.在甲方未还清借款本息之前，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿甲方的借款本息。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，未经双方协商同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额和方式还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未经乙方同意转让抵押房产的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按本合同约定的期限、金额和方式支付借款的，甲方有权拒绝还款，并追究乙方的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同专用章4.还款计划表5.房产评估报告6.抵押房产同意书7.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房产抵押给乙方，或抵押房产权属发生争议。2.乙方未按约定时间还款，或未支付逾期利息。3.甲方在借款期间转让、出租或设定其他抵押权于抵押房产。4.甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值减损。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房产：指甲方同意抵押给乙方的房产。4.借款金额：指乙方向甲方借款的金额。5.借款期限：指乙方应按约定偿还借款本金及利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证复印件丢失，解决办法：重新办理房产证复印件。2.乙方身份证复印件丢失，解决办法：乙方重新提供身份证复印件。3.还款计划表丢失，解决办法：重新制定还款计划表。4.房产评估报告丢失，解决办法：重新进行房产评估。5.抵押房产同意书丢失，解决办法：重新签署抵押房产同意书。6.提前还款申请表丢失，解决办法：重新填写提前还款申请表。五、所有应用场景：1.甲方需要资金周转，愿意将其房产抵押给乙方。2.乙方需要借款，同意接受甲方的房产作为抵押。3.双方达成一致，签订房产抵押借款合同。4.乙方按约定时间还款，双方履行合同义务。5.合同到期，乙方还清借款本金及利息，合同终止。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产所有权证复印件4.借款合同履行过程中产生的相关支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付利息或还款：指借款期限内，甲方未在约定的还款日将应支付的利息或还款金额支付给乙方。2.甲方未按合同约定使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非法用途或导致房产价值减损等。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额、利率和还款方式向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.房产抵押：指甲方将其合法拥有的房产作为借款的担保，将其抵押给乙方。4.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。5.违约金：指甲方或乙方在违约情况下，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付利息或还款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付滞纳金和违约金。2.甲方未按合同约定使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要，向乙方提出借款申请。2.甲方将自有房产抵押给乙方作为借款的担保。3.乙方同意向甲方提供借款，并按照约定的金额、利率和还款方式进行还款。4.双方在合同履行过程中，遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。5.双方在发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请书4.借款合同5.房产抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额和方式还款，视为违约。2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未经乙方同意转让抵押房产，视为违约。3.乙方未按约定的期限、金额和方式支付借款，视为违约。4.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限、金额和方式还款：解决办法：乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿甲方的借款本息。2.甲方提