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文档简介

温州二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于浙江省温州市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现有用途为_______。1.3甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2乙方保证按本协议约定的金额和时间支付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.收款凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定保证房产的产权情况，存在抵押、租赁、债务等权利限制。4.乙方未按约定使用房产，如改变规划用途等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋产权证的房产。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：按照本协议约定的计算公式，违约方需支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.房产质量问题：聘请专业机构进行检测，根据检测结果协商解决。3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，积极配合办理。4.违约方不支付违约金：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.个

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