房产车库交易合同示例

房产车库交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产及车库，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产及车库，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产及车库基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2甲方拥有的车库位于_______市_______区_______街道_______号，车库产权证号：_______，车库面积为_______平方米，车库所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产及车库，交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价值人民币_______元整和车库价值人民币_______元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易总价。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及车库交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及车库的现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产及车库过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房产及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产及车库过户出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定履行交付房产及车库的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。4.2如乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。4.3如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.车库产权证3.房产现状照片4.车库现状照片5.交易总价支付证明6.验收单7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车库，视为违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。3.甲方未保证房产及车库在过户过程中无法律纠纷和瑕疵，视为违约。4.甲方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.车库：指位于_______市_______区_______街道_______号的车库。3.交易总价：指乙方购买甲方房产及车库所需支付的总金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元整。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，计算方式为交易总价的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产及车库：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付义务，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.房产及车库过户过程中出现法律纠纷和瑕疵：解决办法：甲方应保证房产及车库在过户过程中无法律纠纷和瑕疵，如出现问题，甲方应承担相应责任并协调解决。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房产及车库。2.乙方购买位于_______市_______区_______街道____