房屋买卖合同中介服务的重要性

房屋买卖合同中介服务的重要性合同编号：__________房屋买卖合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋符合国家相关法律法规和政策的规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（详细描述支付购房款的方式、时间等）2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于______年______月______日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，按照相关法律法规和政策的规定，承担相应的费用。第四条中介服务内容（详细描述中介方应提供的服务内容，如信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订等）4.2中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。双方同意按照下列方式支付中介服务费用：（详细描述支付中介服务费用的方式、时间等）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2中介方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.中介方未能按照约定提供服务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部费用。3.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的房屋买卖相关信息、看房安排、谈判协助、合同签订等服务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋交付后发现不符合约定：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。4.中介方未能按照约定提供服务：中介方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，或补充提供服务。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购