房产买卖合同范例汇编（2024版）

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房产买卖合同范例汇编（2024版）本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价款1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任1.5.2买受人违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决1.7其他约定1.7.1房屋维修责任1.7.2物业费用承担1.7.3户口迁移2.补充协议2.1房屋使用及管理2.1.1房屋使用范围2.1.2房屋维护保养2.2房屋装修及改造2.2.1装修审批程序2.2.2装修费用承担2.3特殊情况处理2.3.1房屋征收补偿2.3.2房屋买卖合同解除3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2出卖人身份证明复印件3.3买受人身份证明复印件3.4房屋买卖合同专用章4.附则4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同修改及补充4.4合同争议的适用法律4.5合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.1.4住址：X1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.2.2.4住址：X1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整。1.3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。1.3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的房屋总价款。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。1.4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。1.4.2过户费用承担1.4.2.1买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4.2.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担相关费用。1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任1.5.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整。1.5.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.5.2买受人违约责任1.5.2.1买受人未按本合同约定时间支付价款的，应支付违约金人民币万元整。1.5.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.6争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。1.6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7其他约定1.7.1房屋维修责任1.7.1.1出卖人应在房屋交付后年内，承担房屋主体结构质量问题的维修责任。1.7.1.2买受人在房屋使用过程中，应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时维修或更换。1.7.2物业费用承担1.7.2.1买受人应承担房屋交付后发生的物业服务费用。1.7.3户口迁移1.7.3.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。第二条补充协议2.1房屋使用及管理2.1.1房屋使用范围2.1.1.1买受人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施。2.2.2房屋维护保养2.2.2.1买受人应定期进行房屋及设施的维护保养，确保房屋的安全和使用寿命。2.2房屋装修及改造2.2.1装修审批程序2.2.1.1买受人进行房屋装修前，应向物业管理公司申请，并按照相关法规办理审批手续。第八条特殊情况处理8.1房屋征收补偿8.1.1如房屋在合同签订之日起至过户完成期间被征收，双方应按照相关政策协商处理。8.1.2出卖人应将征收补偿款全部支付给买受人。8.2房屋买卖合同解除8.2.1如双方协商一致解除本合同，应签署解除协议，并按照合同约定办理相关手续。8.2.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4房屋买卖合同专用章第十条附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在房屋过户完成后自行终止。10.3合同修改及补充10.3.1如双方对本合同内容进行修改或补充，应签署书面协议，作为本合同的附件。10.4合同争议的适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的解释权归属10.5.1本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1出卖人应在房屋交付后年内，承担房屋主体结构质量问题的维修责任。11.1.2买受人在房屋使用过程中，应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时维修或更换。11.2物业费用承担11.2.1买受人应承担房屋交付后发生的物业服务费用。11.3户口迁移11.3.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。第十二条房屋交付及过户12.1交付时间12.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。12.2过户费用承担12.2.1买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担相关费用。第十三条违约责任13.1出卖人违约责任13.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整。13.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。13.2买受人违约责任13.2.1买受人未按本合同约定时间支付价款的，应支付违约金人民币万元整。13.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决方式14.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。买受人应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：出卖人身份证明复印件说明：该附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份信息。买受人应核对原件，确保出卖人的身份真实有效。附件3：买受人身份证明复印件说明：该附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。出卖人应核对原件，确保买受人的身份真实有效。附件4：房屋买卖合同专用章说明：该附件为房屋买卖合同的专用章，用于盖章确认合同的成立和有效性。合同盖章后，即表示双方已达成一致，合同生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋示例：如果出卖人未能在本合同签订之日起日内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付违约金人民币万元整。1.2未按约定履行其他义务示例：如果出卖人未能履行本合同约定的其他义务，如未提供房屋相关证明文件等，则构成违约。出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付价款示例：如果买受人未能在本合同签订之日起日内支付定金人民币万元整，则构成违约。买受人应支付违约金人民币万元整。2.2未按约定履行其他义务示例：如果买受人未能履行本合同约定的其他义务，如未配合出卖人完成房屋过户手续等，则构成违约。买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中，用于证明出卖人对出售房屋享有所有权。2.身份证件：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。在本合同中，用于证明出卖人和买受人的身份信息。3.定金