2024年二手房产附租约买卖协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房产附租约买卖协议样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权证明3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.房产买卖价格4.1房产总价4.2支付方式与时间表5.租赁合同5.1租赁期限5.2租金金额与支付方式5.3租赁条件与条款6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付日期7.2交付条件8.维修与保养8.1卖家的维修责任8.2买家的维修责任9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.附加条款12.1房产保险12.2共有权人同意12.3其他重要事项13.签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案14.其他约定14.1双方确认14.2附件清单第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖家）将其名下的房产（详见房产描述）出售给乙方（买家），并附带现有租赁合同的买卖协议。房产的买卖价格、交付日期等详见本合同其他条款。1.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.房产描述2.1房产位置与面积甲方出售的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____，房屋面积为____平方米。2.2房产现状房产现状为____（住宅/商业/办公/其他），现有租赁合同的租赁期限为____年，租赁合同的租金为____元/月。2.3房产所有权证明甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，并应向乙方出示房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.买卖双方信息3.1卖家信息甲方（卖家）的基本信息如下：名称或姓名：____地址：____联系人：____联系电话：____3.2买家信息乙方（买家）的基本信息如下：名称或姓名：____地址：____联系人：____联系电话：____4.房产买卖价格4.1房产总价甲乙双方经协商一致，同意房产的总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式与时间表自合同签订之日起____天内，支付人民币____元整作为定金；自合同签订之日起____天内，支付人民币____元整；剩余款项，乙方应于房产过户完成后支付。5.租赁合同5.1租赁期限现有租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额与支付方式租赁合同的租金为人民币____元/月，乙方应按照租赁合同约定的支付方式按时支付租金。5.3租赁条件与条款乙方应遵守租赁合同约定的各项条款，包括但不限于租赁用途、维修责任、违约责任等。6.房产过户6.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产所有权证明、身份证明等相关文件。6.2过户费用过户费用包括但不限于房产登记费、印花税等，由甲乙双方按照法律规定承担。6.3过户时间甲乙双方应尽力确保房产过户手续在合同签订之日起____个月内完成。8.维修与保养8.1卖家的维修责任甲方应对房产的现有状况负责，确保房产在交付给乙方之前，各项设施设备均能正常使用。如因甲方原因导致房产在交付后出现故障或损坏，甲方应承担维修责任。8.2买家的维修责任自房产过户完成后，乙方应对房产进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房产或其设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修责任。9.违约责任9.1卖家违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。9.2买家违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同终止条件甲乙双方按照约定完成了房产买卖和租赁合同的履行；双方协商一致解除本合同；依法应终止的其他情形。12.附加条款12.1房产保险甲方应保证房产在过户过程中及过户后，依法办理并缴纳房产保险，确保房产的安全。12.2共有权人同意如房产为共有财产，甲方应确保所有共有权人已同意本次房产买卖事宜，并出具共有权人同意证明。12.3其他重要事项本合同未涉及的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署与备案13.1合同签署日期本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。13.2合同备案甲乙双方应按照法律规定将本合同副本报送相关登记机构备案。14.其他约定14.1双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方确认本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为房产所有权证明，显示甲方对房产拥有完全的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：证明甲方对房产所占用的土地拥有使用权。附件三：房产现状照片说明：真实反映房产当前的内部和外部状况。附件四：租赁合同复印件说明：详细列出租赁合同的条款，包括租赁期限、租金金额、租赁条件等。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：证明买卖双方的身份合法性。附件六：过户费用清单说明：详细列出房产过户过程中产生的费用，包括房产登记费、印花税等。附件七：房产保险单复印件说明：证明房产已依法办理并缴纳保险，确保房产的安全。附件八：共有权人同意证明说明：证明所有共有权人已同意本次房产买卖事宜。附件九：补充协议说明：对本合同未涉及的事项进行补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续。2.甲方未按约定提供房产所有权证明文件。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定支付租金。5.甲方未按约定对房产进行维修和保养。6.乙方未按约定使用房产。责任认定标准：1.违约金为本合同总价的5%。2.违约金为本合同总价的10%。3.违约金为本合同总价的15%。4.违约金为本合同总价的20%。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：