产权式商铺长期租赁合同2024版样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

产权式商铺长期租赁合同2024版样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁商铺的使用与管理4.1租赁方的使用权利4.2租赁方的管理责任4.3商铺维修与保养5.合同的转让与转租5.1租赁方的转让权5.2租赁方的转租权5.3转让与转租的限制条件6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止后的责任处理7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与补充9.1合同的变更9.2合同的补充10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的期限11.3保密信息的泄露处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的公示与备案13.3合同的附件14.签署页14.1出租方签署14.2租赁方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____（详细地址），处于____（商圈/区域）的核心位置，毗邻____（交通设施），交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。商铺的形状和结构____（简要描述）。1.3商铺用途商铺主要用于____（业态），包括但不限于商品展示、销售、顾客体验等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限延长条款租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每月的____日前支付完毕。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后第一个月的____日前进行调整，调整依据为____（市场行情/其他因素）。第四条租赁商铺的使用与管理4.1租赁方的使用权利租赁方有权按照约定的用途使用商铺，但不得违反法律法规和出租方的相关规定。4.2租赁方的管理责任租赁方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3商铺维修与保养租赁方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。如遇重大维修事项，需与出租方协商解决。第五条合同的转让与转租5.1租赁方的转让权租赁方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将商铺转让给第三方。5.2租赁方的转租权租赁方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。5.3转让与转租的限制条件a)转让或转租不得违反法律法规和本合同的约定；b)转让或转租必须得到出租方的书面同意；c)转让或转租后，商铺的用途不得发生重大改变。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：a)租赁方严重违反本合同的约定；b)法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止条件。6.3合同解除与终止后的责任处理合同解除或终止后，租赁方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任，并按照出租方的要求迁出商铺。第八条违约责任7.1租赁方的违约行为a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用商铺；c)未履行合同约定的其他义务。7.2出租方的违约行为a)未按约定提供商铺；b)未按约定提供相关设施和服务；c)未履行合同约定的其他义务。7.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式a)提交____（仲裁机构）仲裁；b)向____（人民法院）提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十条合同的变更与补充9.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的补充合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除的条件如下：a)租赁方严重违反本合同的约定；b)出租方未按约定提供商铺及相关设施和服务；c)法律法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密责任的期限保密责任的期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____个月内有效。11.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十三条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。12.2合同的公示与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应向相关部门进行公示和备案。12.3合同的附件本合同的附件包括：a)商铺所有权证明文件；b)商铺使用权证明文件；c)其他双方认为需要附件的文件。第十四条签署页13.1出租方签署（出租方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日13.2租赁方签署（租赁方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日13.3见证方签署（如有）（见证方名称）授权代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件附件类型：房产证、土地使用权证等附件要求：有效期内，清晰可辨，权属明确附件说明：证明商铺的所有权归属，确保出租方对商铺拥有合法所有权。2.商铺使用权证明文件附件类型：租赁合同、使用权授权书等附件要求：有效期内，签字盖章齐全，内容完整附件说明：证明商铺的使用权归租赁方所有，确保租赁方有权使用商铺。3.商铺平面图附件类型：图纸、照片等附件要求：清晰明了，标注商铺的具体位置和面积附件说明：用于明确商铺的具体位置和内部布局，便于租赁方合理规划使用。4.商铺设施清单附件类型：清单、表格等附件要求：详细列出商铺内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等附件说明：确保租赁方了解并掌握商铺内设施的状况，便于使用和管理。5.商铺维修保养手册附件类型：手册、指南等附件要求：包含商铺各类设施的维修保养方法及周期附件说明：指导租赁方进行商铺的日常维修保养，确保设施的正常运行。6.商铺安全检查报告附件类型：报告、表格等附件要求：包含商铺的安全检查记录和评估结果附件说明：证明商铺的安全状况符合相关要求，保障租赁方的安全权益。7.其他双方认为需要附件的文件附件类型：根据合同双方的具体需求确定附件要求：符合双方的要求，内容真实有效附件说明：包括但不限于政府批文、许可证书、特殊行业资质等，用于满足特定行业的法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：租赁方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。未按约定使用商铺：租赁方应按照合同约定的用途使用商铺，如违反约定，应承担违约责任。未履行合同约定的其他义务：租赁方未履行合同其他约定义务的，应承担相应的违约责任。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供商铺：出租方应按照合同约定提供商铺，如未提供或提供不符合约定条件的，应承担违约责任。未按约定提供相关设施和服务：出租方应按照合同约定提供相关设施和服务，如未提供或提供不符合约定的，应承担违约责任。未履行合同约定的其他义务：出租方未履行合同其他约定义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延履行违约金，具体金额可根据合同约定或法律法规规定确定。若出租方未提供符合约定的商铺，租赁方有权要求出租方承担违约责任，并要求支付赔偿金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。