2024年新版个人购房合同范本下载

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2024年新版个人购房合同范本本合同目录一览1.个人购房合同范本1.1合同1.2合同附件1.2.1房屋所有权证1.2.2房屋预告登记证明1.2.3房屋买卖合同1.2.4付款凭证1.2.5收款凭证1.3合同签署页1.3.1买方签署页1.3.2卖方签署页1.3.3见证人签署页2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层3.5房屋建造年代3.6房屋所有权归属4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋维修责任9.2水电气费用承担9.3物业费用承担9.4户口迁移9.5房屋保险9.6房屋租赁10.附件10.1房屋现状照片10.2房屋装修情况说明10.3房屋产权调查报告11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.见证人信息第一部分：合同如下：第一条个人购房合同范本1.1合同甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同附件1.2.1房屋所有权证1.2.2房屋预告登记证明1.2.3房屋买卖合同1.2.4付款凭证1.2.5收款凭证第二条合同双方基本信息2.1买方信息买方：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2卖方信息卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋基本信息3.1房屋位置位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。3.4房屋楼层房屋位于第_______层，总层数为_______层。3.5房屋建造年代房屋建造年代为_______年。3.6房屋所有权归属房屋所有权归属甲方。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。4.3支付时间（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋所有权证、预告登记证明等相关证件齐全；（2）房屋内水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内部装修及设施完好；（4）甲方结清物业费、供暖费等相关费用；（5）其他条件：_______。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同约定，应承担违约金_______元整。7.2卖方违约责任卖方违反本合同约定，应承担违约金_______元整。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式（续）8.5诉讼时效双方应在本合同约定的违约责任履行期限届满之日起_______年内向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。9.2水电气费用承担房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。9.3物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。9.4户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内将户口迁出房屋。9.5房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。9.6房屋租赁本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方。第十条附件10.1房屋现状照片10.2房屋装修情况说明10.3房屋产权调查报告第十一条签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同副本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条见证人信息见证人：身份证号：联系电话：通讯地址：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预告登记证明附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：收款凭证附件六：房屋现状照片附件七：房屋装修情况说明附件八：房屋产权调查报告说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按照合同约定时间支付房款，应承担违约金。例如，如果合同约定买方应在2023年12月31日前支付房款，而买方未能在此日期前支付，则买方应按照合同约定的违约金金额支付给卖方。买方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任。例如，如果合同约定买方应在2024年1月31日前完成房屋过户手续，而买方未能在此日期前完成，则买方应承担合同约定的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应承担违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年2月28日前交付房屋，而卖方未能在此日期前交付，则卖方应按照合同约定的违约金金额支付给买方。卖方未能按照合同约定提供房屋相关证件，应承担违约责任。例如，如果合同约定卖方应提供房屋所有权证、预告登记证明等相关证件，而卖方未能提供，则卖方应承担合同约定的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人购房合同：指个人购房双方为明确双方的权利义务关系，经协商一致而签订的书面协议。2.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.预告登记证明：指购房人在购房合同签订后，为防止房屋权利人在办理过户手续前处分该房屋，向不动产登记机构申请办理的登记证明。4.付款凭证：指买方支付房款时所取得的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.收款凭证：指卖方收到房款时所取得的凭证，如