公寓租赁协议：2024年精致住宅租赁

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公寓租赁协议：2024年精致住宅租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买第七条租赁物的变更及终止7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1租赁物的交付时间及方式10.2租赁物的归还条件及方式10.3租赁物的附属设施及使用规定第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知12.1双方的通知方式12.2通知的期限第十三条隐私保护13.1出租人的隐私保护责任13.2承租人的隐私保护责任第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的精致住宅一套，具体房屋信息如下：房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋户型：室厅其他附属设施：包括但不限于家具、家电等日常生活用品。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及租金等事项。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），作为租赁物的损坏赔偿及违约金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按约定条件返还给出租人。经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法使用租赁物，不得进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、煤气管道等。5.2租赁物的保养责任承租人负责日常的保养和维护，包括家具、家电等附属设施的正常使用和清洁。第六条保险6.1租赁物的保险责任双方同意共同购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2租赁物的保险购买保险由承租人负责购买，并应将保险单副本提交给出租人备案。保险期间应覆盖整个租赁期。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未按时维修、保养租赁物，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用、管理租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁物的交付时间及方式10.2租赁物的归还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照约定的条件返还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或赔偿。10.3租赁物的附属设施及使用规定租赁物的附属设施包括但不限于家具、家电等，承租人应按照约定的方式使用，并负责日常维护。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定的方式进行。第十二条通知12.1双方的通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。第十三条隐私保护13.1出租人的隐私保护责任出租人应保护承租人的隐私，不得擅自泄露承租人的个人信息。13.2承租人的隐私保护责任承租人应保护出租人的隐私，不得擅自泄露出租人的个人信息。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项设施和物品，包括家具、家电等。要求：清单应详细、准确，便于双方确认租赁物的内容和状态。说明：清单应包括租赁物的品牌、型号、数量等信息，以便于承租人了解和使用租赁物。附件二：租赁物维修保养记录描述：记录租赁物自交付以来的维修和保养情况。要求：记录应真实、完整，不得有遗漏。说明：记录应包括维修保养的时间、内容、维修人员等信息，以便于双方了解租赁物的维护状况。附件三：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细情况。要求：记录应准确、清晰，便于双方核对。说明：记录应包括支付时间、金额、支付方式等信息，以便于双方对租金支付情况进行了解和跟踪。附件四：押金退还记录描述：记录押金的退还情况。要求：记录应真实、完整，不得有遗漏。说明：记录应包括退还时间、退还金额等信息，以便于双方确认押金的退还情况。附件五：保险单副本描述：记录租赁物保险的相关信息。要求：保险单应有效，保险覆盖期间应覆盖整个租赁期。说明：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息，以便于双方了解保险覆盖范围和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未按时维修、保养租赁物。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用、管理租赁物。3.承租人擅自转租、转让或抵押租赁物。4.出租人未按照约定履行保险购买义务。责任认定：1.出租人违约时，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接损失。2.承租人违约时，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的直接损失。3.承租人转租、转让或抵押租赁物的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人未履行保险购买义务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接损失。示例说明：1.若出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法按时入住，出租人应承担因此给承租人造成的延迟入住损失。2.若承租人未能按时支付租金，出租人可依法采取措施，包括但不限于收取滞纳金或解除合同。3.若承租人擅自转租租赁物，出租人可解除合同，并要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.保险：指为租赁物及其附属设施购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的保险。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。租赁物：指双方约定的出租人提供给承租人使用的公寓