商铺租赁合同简明示例2024参考资料

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.商铺使用规定8.1承租方使用要求8.2禁止行为9.转租9.1承租方转租规定10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决方式13.1争议解决方式14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。承租方应按照合同约定及中国政府相关法律法规的要求使用商铺。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。4.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金元人民币。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租方维修责任乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。8.商铺使用规定8.1承租方使用要求乙方应按照合同约定及中国政府相关法律法规的要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。8.2禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事非法经营活动；（3）擅自改变商铺的结构和设施；（4）擅自将商铺转租给第三方；（5）其他影响商铺安全和秩序的行为。9.转租9.1承租方转租规定乙方如需转租商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。转租行为应符合中国政府相关法律法规的要求，乙方应承担因转租引起的所有责任和费用。10.合同变更10.1合同变更条件（1）甲方和乙方因客观原因需要变更合同条款；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）其他经双方协商一致的情况。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款具有同等法律效力。11.提前解除合同11.1提前解除合同的条件合同期内，除非合同约定或经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。11.2提前解除合同的程序如乙方需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方应在收到乙方解除合同通知之日起一个月内，与乙方协商解除合同的事宜。12.违约责任12.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。12.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收取租金的，乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。13.争议解决方式13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面或口头约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址地理位置示意图详细要求和说明：此附件应包含商铺的具体地理位置，包括商铺所在建筑的内外部指示图、周边环境图等，以帮助乙方准确找到商铺位置。附件二：商铺平面图详细要求和说明：此附件应详细标注商铺的内部布局，包括商铺的面积、各功能区域划分等，以便乙方了解商铺的内部结构。附件三：商铺设施设备清单详细要求和说明：此附件应详细列出商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，并注明每项设施设备的状态和是否需乙方负责维护。附件四：政府相关法律法规详细要求和说明：此附件应包含乙方在租赁商铺经营过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于商业登记、食品安全、消防安全等。附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包含除主合同条款外，双方在租赁过程中达成的其他补充协议，包括但不限于特殊优惠条件、额外费用支出等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定提供设施设备、未按时交付商铺等。甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开始经营，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方的经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、未经甲方同意转租等。乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权按逾期租金计算违约金，并要求乙方立即支付。如果乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方出租商铺给乙方使用的法律文件，明确了双方的权利和义务。2.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方，即甲方。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，即乙