房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出卖的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房产为__________（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完全所有权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。第二条房地产交易价格2.1甲乙双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房地产交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将不动产权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内完成房地产交付和过户手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.3乙方应对甲方提供的个人信息和资料予以保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付房地产或过户手续未完成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房地产权属证明文件2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房地产现状照片5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方担保机构）：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出卖给乙方；乙方愿意购买该房地产；丙方作为第三方担保机构，愿意就甲乙双方的履行提供担保。为保证甲乙双方的合法权益，经充分协商，甲乙丙三方达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条房地产交易价格（同第二条）第三条交付及办理过户手续（同第三条）第四条甲方义务（同第四条）第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.3乙方不得以任何理由逾期支付房款，否则应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.4乙方在合同约定的期限内未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方义务6.1丙方作为第三方担保机构，为甲乙双方的履行提供担保。6.2丙方应确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款。6.3若乙方逾期支付房款，丙方应在逾期后的____个工作日内，按照甲方要求的金额和方式支付房款。6.4丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。第七条甲方权利7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款。7.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的期限和方式支付房款。7.3甲方在合同约定的期限内未收到房款，有权解除本合同，并要求乙方和丙方支付违约金。7.4甲方在合同约定的期限内未收到过户手续完成的，有权解除本合同，并要求乙方和丙方支付违约金。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方在合同约定的期限内未完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条丙方违约及限制条款9.1丙方未能确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款的，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。9.2丙方未能协助甲方和乙方办理过户手续的，应向甲方支付违约金。9.3丙方在合同约定的期限内未按照甲方要求的金额和方式支付房款的，应向甲方支付违约金。第十条争议解决（同第七条）第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了保证甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。11.2丙方的介入可以有效降低甲方因乙方违约而产生的风险，保障甲方的权益。11.3丙方的介入可以提高合同的履行效率，避免因乙方违约导致的合同纠纷。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为房地产的所有权人，有权出卖其拥有的房地产。12.2甲方通过本合同，可以确保其合法权益得到保障，降低因乙方违约而产生的风险。12.3甲方作为合同的主导方，可以更好地控制合同的履行过程，确保合同的顺利进行。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方担保机构）：__________签订日期：__________注：本合同的签订，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，通过第三方的介入，降低甲方因乙方违约而产生的风险，提高合同的履行效率。同时，本合同的签订也有利于规范房地产交易市场，维护房地产交易秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丁方（第三方金融服务机构）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出卖给乙方；乙方愿意购买该房地产；丁方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方提供融资服务并就甲乙双方的履行提供担保。为保证甲乙双方的合法权益，经充分协商，甲乙丁三方达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条房地产交易价格（同第二条）第三条交付及办理过户手续（同第三条）第四条甲方义务（同第四条）第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.3乙方不得以任何理由逾期支付房款，否则应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.4乙方在合同约定的期限内未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条丁方义务6.1丁方作为第三方金融服务机构，为甲乙双方的履行提供担保。6.2丁方应确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款。6.3若乙方逾期支付房款，丁方应在逾期后的____个工作日内，按照甲方要求的金额和方式支付房款。6.4丁方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。第七条乙方权利7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房地产。7.2乙方有权要求丁方按照本合同约定的期限和方式支付房款。7.3乙方在合同约定的期限内未收到房地产或房款的，有权解除本合同，并要求甲方和丁方支付违约金。7.4乙方在合同约定的期限内未收到过户手续完成的，有权解除本合同，并要求甲方和丁方支付违约金。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未能按照本合同约定的期限和方式交付房地产的，应按照逾期交付的房地产价值的__________%向乙方支付违约金。8.2甲方未能协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金。8.3甲方在合同约定的期限内未交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.4甲方在合同约定的期限内未完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条丁方违约及限制条款9.1丁方未能确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款的，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。9.2丁方未能协助甲方和乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金。9.3丁方在合同约定的期限内未按照甲方要求的金额和方式支付房款的，应向乙方支付违约金。第十条争议解决（同第七条）第十一条第三方介入的意义和目的11.1丁方作为第三方金融服务机构，介入本合同的目的是为了保证甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。11.2丁方的介入可以有效降低乙方因甲方违约而产生的风险，保障乙方的权益。11.3丁方的介入可以提高合同的履行效率，避免因甲方违约导致的合同纠纷。第十二条乙方为主导的目的和意义12.1乙方作为房地产的买受人，有权购买甲方拥有的房地产。12.2乙方通过本合同，可以确保其合法权益得到保障，降低因甲方违约而产生的风险。