2024版商业租赁协议：商户优惠政策明细

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商业租赁协议：商户优惠政策明细本合同目录一览第一条租赁协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业及设施2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4物业使用范围第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条商户优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策的适用范围4.3优惠政策的有效期限4.4优惠政策的申请及审批流程第五条商户经营规范5.1商户经营范围5.2商户营业时间5.3商户服务标准5.4商户违规行为的处理第六条保险及安全管理6.1商户保险要求6.2商户安全责任6.3安全检查及整改第七条维修及维护7.1物业维修责任7.2维修申请流程7.3维修响应时间第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任及权益处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及披露11.3保密信息的保护措施第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程第十三条其他条款13.1通知机制13.2合同的附件及补充协议13.3合同的完整性和优先级第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体代表的授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商户1.2.2承租方地址：市区路号第二条租赁物业及设施2.1物业描述2.1.1物业名称：X购物中心2.1.2物业位置：位于市区核心商业区2.1.3物业性质：综合性购物中心2.2租赁面积2.2.1承租方租赁面积：平方米2.2.2租赁面积的确定：按照实际商铺面积计算2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：年月日2.3.2租赁结束日期：年月日2.3.3租赁期限：共计年2.4物业使用范围2.4.1承租方使用物业的范围：仅限于进行合法的商业经营活动第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：按照平方米每月元计算3.1.2租金总额：共计元（大写：元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每三个月支付一次3.2.2租金支付日期：每三个月的第一个工作日3.3租金支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金3.3.2银行账户信息：账户名称：X商业管理有限公司，账号：X3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每两年进行一次租金调整3.4.2租金调整标准：按照市场行情及物业成本进行合理调整第四条商户优惠政策4.1优惠政策内容4.1.1免租期：承租方在租赁开始前一个月内享有免租期，免租期不计入租赁期限4.1.2装修补贴：承租方在租赁期内进行店铺装修，可申请获得装修补贴，补贴金额为装修费用的10%4.2优惠政策的适用范围4.2.1优惠政策适用于承租方的租赁面积范围内4.3优惠政策的有效期限4.3.1优惠政策自租赁开始之日起至租赁结束之日止4.4优惠政策的申请及审批流程4.4.1承租方如需申请优惠政策，应在租赁开始前向出租方提出申请，并提供相关材料4.4.2出租方应在收到申请后的五个工作日内进行审批，并书面通知承租方审批结果第五条商户经营规范5.1商户经营范围5.1.1承租方只能在其租赁面积内进行合同约定的经营活动5.1.2承租方不得从事法律法规禁止和限制的经营活动5.2商户营业时间5.2.1承租方的营业时间应符合购物中心的规定5.2.2承租方需在营业时间内保持店铺正常经营5.3商户服务标准5.3.1承租方应按照购物中心的服务标准提供服务5.3.2承租方需确保服务质量，不得损害消费者的合法权益5.4商户违规行为的处理5.4.1承租方如发生违规行为，应承担相应的法律责任5.4.2出租方有权要求承租方立即改正违规行为，并承担因此产生的费用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定8.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定承担相关责任8.3合同解除后的责任及权益处理8.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%8.3.2合同解除后，承租方应立即腾退租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态8.3.3合同解除后，双方互不追究对方的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点及机构9.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁地点为合同签订地9.3仲裁结果的执行9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力9.3.2双方应按照仲裁裁决的内容履行相关义务第十条法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2法律法规变更对合同的影响10.2.1如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行调整第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息11.2保密信息的使用及披露11.2.1双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息11.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的业务活动11.3保密信息的保护措施11.3.1双方应采取合理的措施保护对方的保密信息11.3.2如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动提供保证12.2合同终止条件12.2.1本合同期满后自然终止12.2.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议12.3合同续约流程12.3.1合同期满前六个月，承租方有权向出租方提出续约申请12.3.2出租方应在收到续约申请后的三个月内作出答复第十三条其他条款13.1通知机制13.1.1双方应通过电子邮件、传真或书面形式相互通知，通知视为送达13.1.2双方指定的联系人为本合同履行过程中的唯一合法代表13.2合同的附件及补充协议13.2.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力13.2.2双方签订的补充协议，需经双方签字（或盖章）后生效13.3合同的完整性和优先级13.3.1本合同及其附件、补充协议构成双方完整的权利义务关系13.3.2如本合同及其附件、补充协议存在冲突，以后签署的文件为准第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署主体代表的授权证明：附后第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细说明：此附件为租赁物业的详细平面图，标明了承租方租赁面积的具体位置和范围。附件二：免租期申请表详细说明：此附件为承租方申请免租期的表格，需填写申请免租期的起止日期及相关理由。附件三：装修补贴申请表详细说明：此附件为承租方申请装修补贴的表格，需填写申请装修补贴的金额、用途及相关理由。附件四：商户经营范围审批表详细说明：此附件为承租方申请经营范围审批的表格，需填写拟经营的业务范围及相关部门的审批意见。附件五：商户营业时间申请表详细说明：此附件为承租方申请调整营业时间的表格，需填写拟调整的营业时间及相关理由。附件六：维修申请单详细说明：此附件为承租方申请物业维修的单据，需填写维修项目、维修需求及期望完成时间。附件七：保密协议详细说明：此附件为双方签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的内容及保密义务。附件八：合同变更协议详细说明：此附件为双方签订的合同变更协议，明确了合同变更的条件、程序及变更内容。附件九：合同解除协议详细说明：此附件为双方签订的合同解除协议，明确了合同解除的条件、程序及解除后的责任处理。附件十：仲裁申请文件详细说明：此附件为双方在争议解决时提交的仲裁申请文件，包括仲裁申请表格、仲裁请求及证据材料。附件十一：营业执照复印件详细说明：此附件为承租方提供的营业执照复印件，用于证明承租方的合法经营资格。附件十二：法定代表人身份证明详细说明：此附件为承租方提供的法定代表人身份证明文件，用于证明法定代表人的身份及授权情况。附件十三：租赁保证金收据详细说明：此附件为承租方支付租赁保证金时获得的收据，作为支付凭证。附件十四：租金支付凭证详细说明：此附件为承租方支付租金时获得的支付凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物业。3.承租方未按照合同约定进行店铺装修。4.承租方未按照合同约定进行经营活动。5.承租方未按照合同约定支付违约金。6.出租方未按照合同约定提供租赁物业。7.出租方未按照合同约定履行维修责任。8.出租方未按照合同约定提供优惠政策。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.承租方未按照合同约定使用租赁物业的，出租方有权要求承租方改正，并承担因此产生的费用。3.承租方未按照合同约定进行店铺装修的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担因此产生的费用。4.承租方未按照合同约定进行经营活动的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担因此产生的费用。5.承租方未按照合同约定支付违约金的，出租方有权要求承租方支付违约金。6.出租方未按照合同约定提供租赁物业的，承租方有权要求出租方提供，并承担因此产生的费用。7.出租方未按照合同约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方履行维修责任，并承担因此产生的费用。8