租赁住宅法律文件：2024年详细协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁住宅法律文件：2024年详细协议本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅户型1.4租赁住宅设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修请求及响应时间8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.合同终止及违约10.1合同终止条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1租赁住宅照片12.2租赁合同附件13.其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1租赁住宅地址：北京市海淀区路号院单元室1.2租赁住宅面积：80平方米1.3租赁住宅户型：两室一厅1.4租赁住宅设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等基本生活设施齐全2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：139100000002.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202001X2.2.3联系方式：138100000003.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：62258805.押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还方式及时间：合同到期或终止后，扣除应付款项，剩余押金无息退还承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得破坏结构，不得改变用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。8.保险8.1房屋保险：出租人已为租赁住宅购买了房屋保险，保险金额为房屋评估价值的100%。8.2承租人保险：承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。9.房屋转租9.1转租规定：承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供承租人及拟承租人的基本信息。10.合同终止及违约10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，双方未达成续租协议。10.1.2承租人有违反合同的行为，出租人要求终止合同。10.1.3法律、法规规定的其他终止条件。10.2违约责任：10.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。10.2.2出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，应予以赔偿。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同有效期内，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。12.附件12.1租赁住宅照片：详见附件一，照片应包括房屋整体外观、各房间内部情况及配套设施。12.2租赁合同附件：详见附件二，包括租赁合同的电子版和其他相关文件。13.其他约定13.1宠物饲养：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。13.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟时，应采取有效措施，防止烟雾对房屋及设施造成损害。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响他人正常生活。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅照片详细要求：照片应包括房屋整体外观、各房间内部情况及配套设施，以确保承租人对租赁住宅有清晰的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版和其他相关文件，如房屋所有权证、租赁住宅的物业公司联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失。3.承租人未征得出租人书面同意进行转租。4.承租人在房屋内吸烟时，未采取有效措施，导致烟雾对房屋及设施造成损害。5.承租人未妥善管理访客，影响他人正常生活。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.出租人未按约定提供房屋或设施：根据损失程度，予以赔偿。3.承租人未征得出租人书面同意进行转租：视为违约，出租人有权要求终止合同。4.承租人吸烟导致房屋及设施损害：承租人应承担修复费用或赔偿金额。5.承租人未妥善管理访客：视情节严重程度，给予警告或要求终止合同。示例说明：若承租人逾期支付租金，例如逾期三天，则需支付逾期租金的三倍作为违约金。如果出租人未能在约定时间内提供房屋或设施，导致承租人遭受损失，例如房屋内的空调无法使用，则出租人应根据损失程度予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指双方约定的出租房屋，位于北京市海淀区路号院单元室。2.出租人：指，房屋的所有权人。3.承租人：指，租赁合同的乙方。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始前支付的一定金额。6.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁住宅的时间范围，自2024年1月1日至2026年12月31日。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约补偿。8.转租：指承租人在租赁期间，将租赁住宅部分或全部转交给第三人使用。9.保险：指为房屋及财产提供保障，以防意外损失的一种经济补偿制度。10.调解：指通过第三方中立机构，协助双方协商解决合同争议的方法。本合同中的租赁住宅指的是双方约定的出租房屋，出租人为房屋的所有权人，承租人为租赁合同的乙方。租金是承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用，押金是承租人为保障出租人利益，在租赁开始前支付的一定金额。租赁期限是指合同约定的承租人使用租赁住宅的时间范围，自2024年1月1日至2026年12月31日。如果一方未履行合同约定义务，应向另