楼宇解押借款担保书（2024年版）

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楼宇解押借款担保书（2024年版）本合同目录一览1.楼宇解押借款担保书1.1定义与解释1.1.1楼宇解押借款担保书1.1.2相关术语1.2担保金额与用途1.2.1担保金额1.2.2借款用途1.3担保方式与期限1.3.1担保方式1.3.2担保期限1.4借款人义务与责任1.4.1按时还款义务1.4.2提供资料义务1.4.3其他义务与责任1.5担保人义务与责任1.5.1担保责任1.5.2提供资料义务1.5.3其他义务与责任1.6合同的变更与终止1.6.1变更条件1.6.2终止条件1.6.3变更与终止的程序1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的生效、修改与解除1.8.1生效条件1.8.2修改条件1.8.3解除条件1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3保密违反的责任1.10适用法律与争议解决1.10.1适用法律1.10.2争议解决方式1.11合同的签署与份数1.11.1签署程序1.11.2份数与保管1.12附则1.12.1附件1.12.2补充协议1.12.3生效日期第一部分：合同如下：第一条楼宇解押借款担保书1.1定义与解释1.1.2相关术语（1）楼宇解押：指借款人按照合同约定，将用作抵押的楼宇解除抵押登记，恢复其所有权或使用权。（2）借款：指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，在一定期限内从贷款人处取得的资金。（3）担保人：指为借款人的借款提供担保，并承担相应责任的法人、其他组织或自然人。（4）贷款人：指向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。第二条担保金额与用途1.2.1担保金额担保金额为人民币【】（大写：【】元整），用于【】项目的投资或支出。1.2.2借款用途借款主要用于【】项目的投资或支出。借款人应按照贷款人的要求，合理、有效、按时使用借款。第三条担保方式与期限1.3.1担保方式担保人提供连带责任保证担保，承诺在借款人不能按时还款或发生违约情况时，按照贷款人的要求履行还款义务。1.3.2担保期限担保期限为自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。第四条借款人义务与责任1.4.1按时还款义务借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。1.4.2提供资料义务借款人应按照贷款人的要求，提供与借款有关的财务报表、业务合同等资料。1.4.3其他义务与责任借款人应遵守合同约定，履行合同约定的其他义务，并承担相应责任。第五条担保人义务与责任1.5.1担保责任担保人对借款人的借款承担连带责任保证担保，承诺在借款人不能按时还款或发生违约情况时，按照贷款人的要求履行还款义务。1.5.2提供资料义务担保人应按照贷款人的要求，提供与担保有关的资料。1.5.3其他义务与责任担保人应遵守合同约定，履行合同约定的其他义务，并承担相应责任。第六条合同的变更与终止1.6.1变更条件合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。1.6.2终止条件合同终止的条件为：（1）借款本息全部清偿；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。1.6.3变更与终止的程序合同的变更与终止应按照约定的程序进行，涉及相关手续的办理，借款人、担保人和贷款人应予以配合。第七条违约责任与争议解决1.7.1违约责任借款人和担保人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。1.7.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除1.8.1生效条件本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。1.8.2修改条件合同的修改需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。1.8.3解除条件合同的解除条件为：（1）借款本息全部清偿；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第九条保密条款1.9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。1.9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。1.9.3保密违反的责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条适用法律与争议解决1.10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与份数1.11.1签署程序本合同经借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）后生效。1.11.2份数与保管本合同一式【】份，借款人、担保人和贷款人各执【】份，具有同等法律效力。第十二条附则1.12.1附件本合同附件包括但不限于：借款申请、担保人资质证明、楼宇权属证明等。1.12.2补充协议本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。1.12.3生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请：包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等基本信息。2.担保人资质证明：包括但不限于担保人的营业执照、法人代表身份证明、财务报表等。3.楼宇权属证明：包括但不限于楼宇所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。4.担保人同意担保的书面文件：担保人应出具书面文件，明确同意为借款人的借款提供担保。5.借款人同意还款的书面文件：借款人应出具书面文件，明确同意按照约定的还款方式和还款期限还款。6.贷款人同意发放借款的书面文件：贷款人应出具书面文件，明确同意向借款人发放借款。7.楼宇解押证明：包括但不限于楼宇解押登记证明、解除抵押权证等。8.其他相关文件：包括但不限于借款人、担保人和贷款人之间签订的其他书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按照约定的还款方式和还款期限还款；（2）未按照贷款人的要求提供相关资料；（3）未按照约定用途使用借款；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。例如，借款人未按时还款的，应支付逾期利息、罚息等。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并且贷款人可以依法追究借款人的违约责任。2.担保人违约行为：（1）未按照约定的担保方式提供担保；（2）未按照约定的担保期限提供担保；（3）未按照贷款人的要求提供相关资料；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。例如，担保人未按照约定提供担保的，应承担相应的还款责任。示例说明：如果担保人未能按照约定的担保方式提供担保，属于违约行为。根据合同约定，担保人应承担相应的还款责任，并且贷款人可以依法追究担保人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.楼宇解押：指借款人按照合同约定，将用作抵押的楼宇解除抵押登记，恢复其所有权或使用权。2.借款：指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，在一定期限内从贷款人处取得的资金。3.担保人：指为借款人的借款提供担保，并承担相应责任的法人、其他组织或自