小区物业房屋租赁规范（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小区物业房屋租赁规范（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁房屋所在小区情况1.3租赁房屋的使用性质第二条租赁双方的基本权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题反馈第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让第七条房屋腾退与收回7.1房屋腾退条件7.2房屋收回条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规政策第十一条附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条合同解除后的处理14.1解除合同后的问题处理14.2解除合同后的权益保障14.3解除合同后的责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____小区____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米1.1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一1.2租赁房屋所在小区情况1.2.1小区名称：____小区1.2.2小区地址：____市____区____街道____号1.2.3小区物业管理单位：____物业管理公司1.3租赁房屋的使用性质1.3.1房屋用途：____住宅____商用1.3.2房屋是否允许转租：____允许____不允许第二条租赁双方的基本权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备租赁条件。2.1.2出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施的真实情况告知承租方。2.1.3出租方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。2.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应按市价赔偿。2.2.3承租方不得将租赁房屋转租给第三方。2.2.4承租方应在租赁期满后按约定时间腾退租赁房屋。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月____元，按月支付。3.2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付给出租方。3.2.3租金支付方式：____银行转账____现金支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制详见附件二。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在租赁合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租方。4.2房屋交付条件

4.2.1.1房屋及附属设施完好，能正常使用；

4.2.1.2房屋内无遗留物品；

4.2.1.3房屋交付时，出租方应提供相关产权证明及设施清单。4.3验收及问题反馈4.3.1承租方应在接收房屋后____个工作日内对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。4.3.2如有问题，双方应协商解决。如需维修，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.1.1出租方应负责维修租赁房屋及附属设施中属于出租方所有部分。5.2承租方负责维修的项目5.2.1承租方应负责日常使用中的轻微损坏维修，并承担相应费用。5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用承担方式如下：

5.3.1.1属于出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担；

5.3.1.2属于承租方负责维修的项目，维修费用由承租方承担。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.1.1租赁期内，如出租方需对房屋进行变更，应提前一个月通知承租方，并签订补充协议第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金____元/天。8.2承租方违约责任8.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金____元/天。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省____市____县的法律法规。第十一条附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件一：家具、家电等设施清单11.1.2房屋租赁合同附件二：租金调整机制11.2其他相关文件11.2.1其他相关文件一：房屋产权证明11.2.2其他相关文件二：租赁房屋所在小区物业管理规定第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1其他约定一：____12.1.2其他约定二：____第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除13.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同解除后的处理14.1解除合同后的问题处理14.1.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题。14.2解除合同后的权益保障14.2.1解除合同后，双方应继续履行合同中尚未失效的条款，确保各自的权益。14.3解除合同后的责任承担14.3.1解除合同后，双方应对因合同解除所造成的损失承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。双方应在附件一上签字确认，并作为合同附件的一部分。附件二：租金调整机制详细要求和说明：本附件应详细说明租金调整的依据、条件和具体调整方法。租金调整机制应公平合理，确保双方权益。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：出租方应提供房屋的产权证明，以证明其对租赁房屋的所有权。产权证明应为国家相关部门出具的正式文件。附件四：租赁房屋所在小区物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋所在小区的物业管理规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。双方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供家具、家电等设施。3.出租方违反合同约定，改变房屋用途或性质。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。6.承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的____%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，使合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：