商铺交接法律合同样本（2024版）

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商铺交接法律合同样本（2024版）本合同目录一览1.商铺交接1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2商铺交接时间1.2.1商铺交接日期1.2.2商铺交接地点1.3商铺交接程序1.3.1商铺交接流程1.3.2商铺交接文件1.3.3商铺交接物品2.商铺维修责任2.1维修责任分配2.2维修项目范围2.3维修责任期限3.商铺使用限制3.1商铺使用目的3.2商铺使用禁止事项3.3商铺使用相关规定4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.商铺经营5.1经营范围5.2经营期限5.3经营规定6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后责任处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任期限11.3保密违约处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改记录13.3合同解除记录14.签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.商铺交接1.1商铺描述1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2商铺使用面积为平方米，包括室内外区域。1.1.3商铺现状为正常营业状态，商铺内设施设备齐全，无明显瑕疵。1.2商铺交接时间1.2.1商铺交接日期为2024年X月X日。1.2.2商铺交接地点为北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.3商铺交接程序1.3.1商铺交接流程包括双方代表现场确认商铺现状、签署交接确认书等步骤。1.3.2商铺交接文件包括但不限于商铺所有权证明、商铺租赁合同、商铺交接确认书等。1.3.3商铺交接物品包括但不限于商铺内所有设施设备、库存商品、相关经营证件等。2.商铺维修责任2.1维修责任分配2.1.1甲方（出租方）负责商铺外部及公共区域的维修和保养。2.1.2乙方（承租方）负责商铺内部及经营区域的维修和保养。2.2维修项目范围2.2.1甲方维修项目包括但不限于屋顶、外墙、公共通道等。2.2.2乙方维修项目包括但不限于商铺内部设施、设备、装修等。2.3维修责任期限2.3.1甲方维修责任期限自商铺交接之日起至合同终止之日止。2.3.2乙方维修责任期限自商铺交接之日起至合同终止之日止。3.商铺使用限制3.1商铺使用目的3.1.1乙方只能将商铺用于经营范围内的业务，不得从事违法经营活动。3.2商铺使用禁止事项3.2.1乙方不得在商铺内进行非法活动，不得损害商铺设施和影响商铺声誉。3.3商铺使用相关规定3.3.1乙方应遵守国家法律法规及商场管理相关规定，合法合规经营。4.租金支付4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，按年支付。4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.3.1乙方应在每月X日前支付当月租金。5.商铺经营5.1经营范围5.1.1乙方在商铺内经营的业务范围应符合国家法律法规及商场管理规定。5.2经营期限5.2.1本合同的经营期限为自商铺交接之日起至合同终止之日止。5.3经营规定5.3.1乙方应按照甲方提供的经营规定进行经营活动，保证商铺的正常运营。6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.2.1合同终止前，双方应提前X个月书面通知对方。6.3合同终止后责任处理6.3.1合同终止后，乙方应按照本合同约定完成商铺交接，并支付相关费用。8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理程序8.3.1违约方应在违约发生后X日内书面通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1因争议解决产生的费用由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、经营信息等。12.2保密责任期限12.2.1保密责任期限自合同签订之日起至合同终止之日起X年。12.3保密违约处理12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2送达地址13.2.1双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。13.3通知有效期限13.3.1通知自发送之日起X日内视为有效。14.签署页14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3签署人信息14.3.1甲方代表：（签名）14.3.2乙方代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明附件1.1：房产证复印件附件1.2：土地使用权证复印件2.商铺租赁合同附件2.1：租赁合同原件附件2.2：租赁合同补充协议原件3.商铺交接确认书附件3.1：商铺交接确认书原件4.商铺内部设施设备清单附件4.1：设施设备清单原件5.库存商品清单附件5.1：库存商品清单原件6.相关经营证件附件6.1：营业执照复印件附件6.2：卫生许可证复印件附件6.3：消防安全合格证复印件7.经营范围说明附件7.1：经营范围说明文档8.商场管理规定附件8.1：商场管理规定文档9.合同签订地的人民法院管辖范围说明附件9.1：人民法院管辖范围说明文档说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。1.2未履行维修责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定用途使用商铺：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。2.2未按约定时间支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期支付金额的每日千分之五。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，乙方因此遭受了租金损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算为每月租金的10%，即人民币10,000元。乙方有权要求甲方支付该违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金并按约定使用商铺的协议。2.商铺：指位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为的商用物业。3.所有权证明：指证明甲方对商铺拥有所有权的文件，如