别墅买卖合同范本(2024版)

别墅买卖合同范本(2024版)合同编号：__________别墅买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为别墅的合法所有权人，愿意出售该别墅；乙方愿意购买该别墅，双方经协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2别墅建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3别墅共有__________层，乙方购买的楼层为__________层。1.4别墅的规划用途为__________，现状用途为__________。第二条别墅买卖价格及支付方式2.1别墅的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条别墅交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，甲方应将别墅内的所有设施、设备、家具等物品移交给乙方。3.2别墅过户手续及相关费用由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。第四条别墅质量及保修4.1甲方保证别墅符合我国相关法律法规及建筑规范，无任何质量问题。别墅交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2别墅的保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量原因导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付别墅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.别墅所有权证明

2.别墅土地使用权证明

3.别墅建筑结构证明

4.别墅规划用途证明

5.别墅现状用途证明

6.别墅交付确认书

7.别墅质量保修说明

8.违约金计算公式说明

9.房屋过户手续相关文件

10.税费、中介费等过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付别墅，视为甲方违约。

2.甲方未能按照本合同约定的时间支付定金，视为甲方违约。

3.甲方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款，视为甲方违约。

4.乙方未能按照本合同约定的时间支付定金，视为乙方违约。

5.乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款，视为乙方违约。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付别墅，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交房时间。

2.甲方交付的别墅存在质量问题，乙方可以要求甲方承担修复责任，并有权要求赔偿损失。

3.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。

4.别墅过户过程中出现纠纷，双方可以协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。

5.双方在履行合同过程中产生其他纠纷，可以协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅的合法所有权