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文档简介
别墅买卖合同范本(2024版)合同编号:__________别墅买卖合同范本(2024版)甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方为别墅的合法所有权人,愿意出售该别墅;乙方愿意购买该别墅,双方经协商,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________,房屋产权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2别墅建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。1.3别墅共有__________层,乙方购买的楼层为__________层。1.4别墅的规划用途为__________,现状用途为__________。第二条别墅买卖价格及支付方式2.1别墅的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于房屋交付之日起七个工作日内,一次性支付给甲方。第三条别墅交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将别墅交付给乙方。交付时,甲方应将别墅内的所有设施、设备、家具等物品移交给乙方。3.2别墅过户手续及相关费用由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。过户费用包括但不限于税费、中介费等,由乙方承担。第四条别墅质量及保修4.1甲方保证别墅符合我国相关法律法规及建筑规范,无任何质量问题。别墅交付后,如出现质量问题,甲方应承担修复责任。4.2别墅的保修期为____年,自交付之日起计算。保修期内,因房屋质量原因导致的损失,由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付别墅,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至别墅过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.别墅所有权证明
2.别墅土地使用权证明
3.别墅建筑结构证明
4.别墅规划用途证明
5.别墅现状用途证明
6.别墅交付确认书
7.别墅质量保修说明
8.违约金计算公式说明
9.房屋过户手续相关文件
10.税费、中介费等过户费用明细二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付别墅,视为甲方违约。
2.甲方未能按照本合同约定的时间支付定金,视为甲方违约。
3.甲方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款,视为甲方违约。
4.乙方未能按照本合同约定的时间支付定金,视为乙方违约。
5.乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款,视为乙方违约。
6.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付别墅,乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金,并有权要求延长交房时间。
2.甲方交付的别墅存在质量问题,乙方可以要求甲方承担修复责任,并有权要求赔偿损失。
3.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求延长付款时间。
4.别墅过户过程中出现纠纷,双方可以协商解决,协商不成时可以向人民法院提起诉讼。
5.双方在履行合同过程中产生其他纠纷,可以协商解决,协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为别墅的合法所有权
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