有担保人的房屋租赁协议2024年

有担保人的房屋租赁协议2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）地址：__________________________________联系电话：_____________________________丙方（担保人）：_______________________（以下简称丙方）地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方希望租赁甲方的房屋，丙方愿意为乙方履行本租赁协议提供担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁协议。第一章房屋描述第一条房屋位置及权属1.1甲方出租的房屋位于：_______________________。1.2房屋所有权证号为：_______________________。第二条房屋现状2.1房屋结构为：_______________________。2.2房屋建筑面积为：_______________________平方米。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本租赁协议的租期为自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三章租金及支付第四条租金金额4.1甲乙双方约定房屋月租金为人民币_______元。第五条租金支付方式5.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金给甲方。第六条租金支付延迟的利息6.1如乙方未能按时支付租金，应按照每日______%的标准支付延迟利息。第四章保证金第七条保证金的支付7.1乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币_______元。第八条保证金的用途8.1保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。第五章房屋的使用和维护第九条房屋的使用9.1乙方应合法使用房屋，不得用于非法活动。第十条房屋的维护10.1乙方应妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。第六章房屋的交付和返还第十一条房屋的交付11.1甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。第十二条房屋的返还12.1租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。第七章担保条款第十三条担保责任13.1丙方同意为乙方履行本协议提供担保，若乙方违约，丙方将承担连带责任。第十四条担保范围14.1丙方的担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。第十五条担保期限15.1丙方的担保期限自本协议签订之日起至租赁期满后______月。第八章违约责任第十六条违约责任16.1如任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九章协议的变更和解除第十七条协议的变更17.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。第十八条协议的解除18.1如一方严重违约，守约方有权解除本协议。第十章争议解决第十九条争议解决19.1三方因履行本协议发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他第二十条其他约定20.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。第二十二条协议生效22.1本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年______月______日丙方（签字）：_______________________日期：_______年______月______日（注：正文结束。）第二十三章协议的备案23.1本协议签订后，甲方应将本协议向房屋所在地的房屋管理部门备案。第二十四章协议的公示24.1甲方应将本协议的主要内容在房屋的显眼位置进行公示。第二十五条协议的副本25.1本协议签订后，甲方应向乙方和丙方提供协议的副本。一、附件列表：附件一：房屋所有权证书复印件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：丙方身份证明文件附件五：房屋交付确认书附件六：保证金支付凭证二、违约行为及认定：甲方未能按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵。乙方逾期支付租金或违反房屋使用规定。乙方擅自改变房屋结构或用途。丙方未能履行担保责任。三、法律名词及解释：连带责任：指担保人与债务人对债务承担同等责任，债权人可向任何一方主张全部债权。保证金：为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的一定金额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟利息，并可要求赔偿逾期支付造成的损失。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿由此造成的损失。如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担连带责任。五、所有应用场景：甲方为房屋所有权人，希望出租房屋获得收益。乙方为自然人或法人，需要租赁房屋用于居住或经营。丙方为自然人或法人，愿意为乙方履行租赁协议提供担保。租赁房屋用于商业、办公、居住或其他合法用途。甲方（签字）：_______________________日期：_______年______月__