2024版二手房抵押委托贷款合同VIP

2024版二手房抵押委托贷款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途进行明确、合法的说明，并承诺贷款资金仅用于购买抵押房产。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）为还款周期进行调整。2.2甲方应按约定的还款方式和还款额进行还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3还款额为每月还款金额，具体金额以乙方向甲方出具的还款计划为准。第三条抵押物3.1甲方同意将位于__________的房产（抵押房产）抵押给乙方作为贷款的担保。3.2甲方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条贷款的发放与回收4.1乙方应在核实甲方提供的材料无误后，向甲方发放贷款。4.2甲方应按照本合同约定的期限和还款方式，按时足额还款。4.3乙方有权对甲方还款情况进行监督，如甲方逾期还款，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追讨逾期贷款。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押房产的担保权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时还款或提供虚假信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2乙方未按照本合同约定发放贷款或未按时回收贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.抵押房产所有权证复印件

4.抵押房产评估报告复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.贷款合同副本

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按时还款

提供虚假信息

未按约定用途使用贷款资金2.乙方违约行为：

未按约定时间发放贷款

未按时回收贷款3.违约行为的认定：

甲方未按时还款或提供虚假信息，经乙方催收后仍未按时还款的，视为甲方违约。

乙方未按约定时间发放贷款或未按时回收贷款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的甲方。

2.贷款人：指本合同中的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的抵押房产。

4.抵押贷款：指以抵押物为担保的贷款。

5.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

6.等额本金还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押房产权利不清，无法办理抵押登记。

解决办法：甲方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并协助乙方办理完毕抵押登记手续。2.问题：甲方逾期还款，乙方无法收回贷款。

解决办法：乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追讨逾期贷款。3.问题：合同履行过程中产生争议，双方无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需通过贷款支付房款。

2.