2024版绵阳房屋租赁合同书

2024版绵阳房屋租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同原则第二章：租赁双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋设施及装修情况3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿机制第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁关系中的权利、义务及责任，确保双方利益得到保障。1.2合同范围本合同适用于位于绵阳市的房屋租赁，具体房屋信息及租赁条件详见附件一。1.3合同原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守合同约定，维护双方合法权益。第二章：租赁双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。甲方应提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的基本居住条件。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方提供必要的居住条件。乙方应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位于绵阳市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施及装修情况房屋内设施包括______，装修情况为______，具体设施及装修标准详见附件二。3.3房屋用途该房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方可协商续租事宜。4.3租赁期限的变更如双方协商一致，可提前终止或延长租赁期限，具体变更事项应签订书面协议。第五章：租金及支付5.1租金标准租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金标准详见附件三。5.2租金支付方式租金应于每月______日前支付给甲方，支付方式为______。5.3租金调整机制租赁期内，租金原则上不作调整。如因市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.1房屋使用限制乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。6.1.2附属设施使用乙方应爱护房屋内的附属设施，不得随意损坏或更换。6.2房屋维护责任6.2.1日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。6.2.2维修通知乙方发现房屋设施损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。6.3房屋维修6.3.1甲方维修责任甲方负责房屋的结构和重要设施的维修。6.3.2乙方维修责任乙方负责房屋的日常维护和小修小补。6.3.3维修费用维修费用的承担方式由双方根据实际情况协商确定。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。7.2违约处理7.2.1甲方违约如甲方未按合同约定提供房屋或维修服务，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方违约如乙方未按合同约定支付租金或合理使用房屋，应承担相应的违约责任。7.3赔偿机制违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。7.3.2赔偿方式赔偿方式由双方协商确定，可包括违约金、实际损失赔偿等。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2变更程序如确需变更合同内容，应由提出变更一方书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同解除8.3.1解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。8.3.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3.4房屋返还合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还给甲方，房屋返还时应保持房屋及设施的完好状态。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。9.3.2争议时效争议解决的时效为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.3其他约定10.3.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.