房产抵账协议书(2024版)

房产抵账协议书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1抵账方基本信息2.2接收方基本信息2.3双方的权利与义务概述第三章：抵账房产3.1房产的描述3.2房产的权属与现状3.3房产的评估与作价第四章：抵账金额与支付方式4.1抵账金额的确定4.2支付方式4.3支付期限第五章：房产的交付与过户5.1房产的交付5.2房产过户的办理5.3过户费用的承担第六章：双方的权利与义务6.1抵账方的权利与义务6.2接收方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1抵账方签字11.2接收方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本房产抵账协议书（以下简称“本合同”）由甲乙双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以房产抵偿甲方债务的事宜达成一致。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方因债务抵偿而进行的房产抵账行为。第二章：合同当事人2.1抵账方基本信息抵账方（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。2.2接收方基本信息接收方（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。2.3双方的权利与义务概述甲方有权要求乙方按照本合同约定接收抵账房产，乙方有权要求甲方提供符合约定的抵账房产。第三章：抵账房产3.1房产的描述抵账房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产的权属与现状甲方保证抵账房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担，现状为______。3.3房产的评估与作价抵账房产经双方认可的评估机构评估，作价为人民币______元。3.3.1评估机构的选择评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。3.3.2作价的确定作价基于评估结果，由双方协商一致确定。第四章：抵账金额与支付方式4.1抵账金额的确定抵账金额为人民币______元，与甲方所欠乙方债务等额。4.2支付方式乙方同意以接受抵账房产的方式支付甲方所欠债务。4.3支付期限乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内完成抵账行为。4.3.1支付条件支付条件包括但不限于房产过户手续的完成、甲方提供的相关证明文件等。4.3.2支付的确认乙方接收抵账房产并完成过户手续后，双方应签订书面确认书，确认抵账金额的支付。第五章：房产的交付与过户5.1房产的交付甲方应在本合同签订后______个工作日内将抵账房产交付给乙方。5.2房产过户的办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。5.3过户费用的承担房产过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。5.3.1费用的预付过户费用由甲方预付，乙方在房产过户完成后______个工作日内偿还甲方。5.3.2费用的结算双方应在房产过户手续办理完毕后，根据实际发生的费用进行结算。第六章：双方的权利与义务6.1抵账方的权利与义务甲方的权利包括但不限于：a.要求乙方按照合同约定接收抵账房产；b.在乙方违约时，要求赔偿损失。甲方的义务包括但不限于：a.提供符合合同约定的抵账房产；b.协助乙方办理房产过户手续。6.2接收方的权利与义务乙方的权利包括但不限于：a.要求甲方提供无权利负担的抵账房产；b.在甲方违约时，要求赔偿损失或解除合同。乙方的义务包括但不限于：a.按照合同约定接收抵账房产；b.承担房产过户过程中应由乙方承担的费用。6.3双方的共同义务双方共同的义务包括：a.遵守合同约定，诚实履行合同义务；b.在合同履行过程中，相互协作，及时沟通。6.3.1信息披露义务双方应向对方披露与抵账房产相关的所有重要信息。6.3.2协助义务双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。7.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。若违约行为无法纠正，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约的赔偿违约赔偿包括但不限于：a.因违约行为导致的直接经济损失；b.因违约行为导致的间接经济损失；c.因违约行为导致的其他损失。7.3.1赔偿数额的确定赔偿数额应根据实际损失情况，由双方协商确定或通过法律途径解决。7.3.2赔偿的支付方式赔偿金应在违约行为发生后______天内一次性支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除甲方或乙方可在以下情况下解除合同：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。8.3合同的终止合同在以下情况下终止：a.抵账行为完成，双方权利义务履行完毕；b.合同被依法解除；c.法律规定的其他终止情形。8.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜。8.3.2房产的返还若合同终止，甲方应将房产返还给乙方，并协助乙方办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出解决意见。若书面协商不成，可进入仲裁或诉讼程序。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1通知与送达任何与本合同有关的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。10.2保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方